アロバール南青山
東京都港区南青山3丁目7-3 | 築30年 | 13戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は234.4万円。周辺エリア平均（235.9万円）より0.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）を37.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の109.2万/㎡から2025年は238.6万/㎡へ、9年間で118.4%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
63万52万41万30万19万
20142017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の257,333円から2023年には298,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均9,597万円です。3LDKが最も高く平均29,878万円、1LDKは平均9,597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
9,597万 |
8,509万 |
10,747万 |
| 3LDK |
4件 |
29,878万 |
27,990万 |
33,656万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山3丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.09m² ～ 119.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 東相 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アロバール南青山 |
1996 |
13戸 |
234.4万 |
27,990万 |
| センチュリー表参道 |
2013 |
23戸 |
402.9万 |
42,990万 |
| ルフェール南青山 |
1998 |
34戸 |
204.0万 |
17,990万 |
| ドム南青山 |
1978 |
15戸 |
167.8万 |
5,690万 |
| 藤和南青山ホームズリトリート |
1998 |
15戸 |
185.8万 |
14,280万 |
| フェニックス南青山 |
1983 |
5戸 |
113.5万 |
8,990万 |
| ビューネ南青山ヒルズ |
1999 |
25戸 |
270.6万 |
17,400万 |
| ＧＨハウス |
1985 |
6戸 |
129.5万 |
15,500万 |
| 南青山ライズハウス |
2004 |
18戸 |
257.5万 |
18,980万 |
| オープンレジデンシア南青山 |
2015 |
33戸 |
296.5万 |
22,000万 |
| 南青山コートヒルズ |
1990 |
7戸 |
- |
- |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
188.4万 |
249.5万 |
238.6万 |
| 1LDK |
109.2万 |
107.7万 |
99.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
27,990万 |
234.37万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
28,990万 |
242.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
29,800万 |
249.52万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
22,500万 |
188.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
28,990万 |
242.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,280万 |
174.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,260万 |
99.08万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1R |
50㎡〜 |
5,750万 |
108.31万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,260万 |
99.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
113.73万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
104.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
104.72万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
113.73万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
104.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額270,000円。3LDKなら月額562,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
298,000円 |
5,613円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
280,000円 |
5,071円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
550,000円 |
4,605円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
575,000円 |
4,815円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
256,000円 |
4,636円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
246,000円 |
4,455円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
258,000円 |
4,672円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
268,000円 |
4,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。