南青山ライズハウス
東京都港区南青山3丁目10-30 | 築22年 | 18戸
最新データ
2023年1月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は257.5万円。周辺エリア平均（235.9万円）を9.1%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を51.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
300万270万240万210万180万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の227.9万/㎡から2023年は257.5万/㎡へ、8年間で13.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均30,227万円です。3LDKが最も高く平均37,883万円、2LDKは平均30,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
30,227万 |
24,359万 |
36,449万 |
| 3LDK |
7件 |
37,883万 |
36,111万 |
41,735万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山3丁目10-30 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.70m² ～ 102.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山ライズスクエア |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | ＩＤｅｋ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南青山ライズハウス |
2004 |
18戸 |
257.5万 |
18,980万 |
| オープンレジデンシア南青山 |
2015 |
33戸 |
296.5万 |
22,000万 |
| ピロティ青山 |
1969 |
17戸 |
80.5万 |
3,480万 |
| 南青山アパートメンツ |
1972 |
22戸 |
144.9万 |
29,800万 |
| ルフェール南青山 |
1998 |
34戸 |
204.0万 |
17,990万 |
| 藤和南青山ホームズリトリート |
1998 |
15戸 |
185.8万 |
14,280万 |
| ジュエル青山 |
1982 |
26戸 |
294.1万 |
19,000万 |
| 南青山ハウス |
1969 |
43戸 |
221.3万 |
21,500万 |
| アロバール南青山 |
1996 |
13戸 |
234.4万 |
27,990万 |
| センチュリー表参道 |
2013 |
23戸 |
402.9万 |
42,990万 |
| 南青山ビル |
1983 |
34戸 |
- |
- |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
227.9万 |
207.5万 |
218.2万 |
- |
- |
271.0万 |
257.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
246.4万 |
237.6万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
18,980万 |
257.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
18,980万 |
257.47万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
20,980万 |
284.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
24,490万 |
239.73万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
23,980万 |
233.59万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
24,490万 |
238.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
24,800万 |
241.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
23,980万 |
234.74万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
25,800万 |
251.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
24,800万 |
241.58万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
21,980万 |
218.21万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
15,800万 |
214.33万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
21,300万 |
211.46万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
19,800万 |
196.57万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
16,800万 |
227.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額490,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
620,000円 |
6,155円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
570,000円 |
7,732円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
430,000円 |
5,833円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
470,000円 |
6,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。