南青山アパートメンツ
東京都港区南青山4丁目20-14 | 築54年 | 22戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.6万/㎡から2020年は144.9万/㎡へ、6年間で54.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
239.4万円/㎡
レンジ
215.4〜263.3万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.847
補正係数 ×0.847
代表面積 146.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・16件）で、平均11,569万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,567万円、１Ｋは平均4,300万円です。
１Ｒ
5,666万
10件
１ＬＤＫ
8,269万
13件
２ＬＤＫ
11,569万
16件
１ＤＫ
5,583万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,935万
2件
３ＬＤＫ
15,567万
15件
１Ｋ
4,300万
5件
オープンフロア
11,689万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 5,666万 | 3,030万 | 11,603万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 8,269万 | 3,992万 | 14,167万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 11,569万 | 6,393万 | 24,000万 |
| １ＤＫ | 5件 | 5,583万 | 3,778万 | 6,311万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,935万 | 6,460万 | 7,410万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 15,567万 | 8,298万 | 26,154万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,300万 | 1,690万 | 7,165万 |
| オープンフロア | 5件 | 11,689万 | 1,451万 | 29,192万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 146.60m² ～ 205.63m² |
| 分譲会社 | 青山田中マンション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山アパートメンツ | 1972 | 22戸 | 144.9万 | 29,800万 |
| 南青山ライズハウス | 2004 | 18戸 | 257.5万 | 18,980万 |
| シャトー青山第２ | 1975 | 29戸 | 105.7万 | 5,980万 |
| 南青山ハウス | 1969 | 43戸 | 221.3万 | 21,500万 |
| ピロティ青山 | 1969 | 17戸 | 80.5万 | 3,480万 |
| オープンレジデンシア南青山 | 2015 | 33戸 | 296.5万 | 22,000万 |
| ＧＨハウス | 1985 | 6戸 | 129.5万 | 15,500万 |
| ルフェール南青山 | 1998 | 34戸 | 204.0万 | 17,990万 |
| ザパームス南青山 | 1999 | 14戸 | 166.3万 | 12,780万 |
| ジオ南青山 | 2017 | 26戸 | 422.7万 | 35,280万 |
| サンビューハイツ南青山 | 1980 | - | - | - |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 85.1万 | - | - | 144.9万 | 144.9万 |
| 3LDK | 102.1万 | 129.3万 | 115.7万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 29,800万 | 144.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 29,800万 | 144.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 17,000万 | 115.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 17,000万 | 115.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 19,000万 | 129.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 15,000万 | 102.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 17,500万 | 85.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額675,000円。
3LDK
650,000〜700,000円
675,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 550,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 650,000円 | 4,425円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 700,000円 | 4,765円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。