南青山ビル（築43年・㎡単価165万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・29件）で、平均3,202万円です。３ＬＤＫが最も高く平均23,189万円、１Ｒは平均3,152万円です。

１Ｒ

19件

3,152万

１Ｋ

29件

3,202万

１ＬＤＫ

16件

9,084万

２ＬＤＫ

18件

12,943万

３ＬＤＫ

11件

23,189万

オープンフロア

10件

10,556万

２ＤＫ

3件

9,311万

１ＤＫ

4件

6,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	19件	3,152万	1,600万	5,400万
１Ｋ	29件	3,202万	1,791万	6,627万
１ＬＤＫ	16件	9,084万	4,198万	17,000万
２ＬＤＫ	18件	12,943万	8,414万	20,342万
３ＬＤＫ	11件	23,189万	8,122万	39,495万
オープンフロア	10件	10,556万	3,988万	30,450万
２ＤＫ	3件	9,311万	8,071万	10,074万
１ＤＫ	4件	6,526万	2,814万	9,822万

物件概要

所在地	東京都港区南青山3丁目12-12
築年月	1983-12（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	22.93m² ～ 22.93m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

学区情報

小学校

青南小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南青山ビル	1983	34戸	-	-
南青山３１２	1983	32戸	-	-
ジュエル青山	1982	26戸	294.1万	19,000万
オープンレジデンシア南青山	2015	33戸	296.5万	22,000万
ブライト南青山	1978	16戸	-	-
ピロティ青山	1969	17戸	80.5万	3,480万
藤和南青山ホームズリトリート	1998	15戸	185.8万	14,280万
南青山ライズハウス	2004	18戸	257.5万	18,980万
メゾンドラミア	1977	-	-	-
南青山第一マンションズ	1970	130戸	389.8万	44,000万
ルフェール南青山	1998	34戸	204.0万	17,990万

港区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	14.4万円	5,424円	6,322
1DK/1LDK	25.0万円	5,798円	4,586
2K/2DK	20.8万円	4,846円	185
2LDK	42.1万円	6,490円	2,653
3LDK+	68.0万円	6,931円	932