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南青山第一マンションズ

東京都港区南青山5丁目1-10 | 築56年 | 130戸

推定相場
南青山第一マンションズ
最新データ
2023年2月
売買4件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は389.8万円。周辺エリア平均(212.9万円)を83.1%上回って、港区全体の平均(170.4万円)を128.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

123万95万67万39万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の343,000円から2025年には760,000円へ、121.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の25%・16件)で、平均11,064万円です。3LDKが最も高く平均15,148万円、1Kは平均4,902万円です。
1LDK
15件
7,631万
2LDK
16件
11,064万
1R
5件
7,400万
1LDK+S
2件
6,912万
1K
4件
4,902万
3LDK
13件
15,148万
1DK
6件
5,503万
3DK
2件
7,312万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 7,631万 2,420万 14,118万
2LDK 16件 11,064万 3,630万 24,000万
1R 5件 7,400万 5,000万 11,563万
1LDK+S 2件 6,912万 6,438万 7,385万
1K 4件 4,902万 3,080万 7,140万
3LDK 13件 15,148万 8,269万 23,777万
1DK 6件 5,503万 3,765万 8,032万
3DK 2件 7,312万 5,647万 8,977万

物件概要

所在地東京都港区南青山5丁目1-10
築年月1970年12月(築56年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
総戸数130戸
専有面積62.43m² ~ 159.99m²
分譲会社第一生命住宅
施工会社竹中工務店
管理会社相互住宅
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩1分

学区情報

小学校
青南小学校
中学校
青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南青山第一マンションズ 1970 130戸 389.8万 44,000万
メゾンドラミア 1977 - - -
アルファエイト南青山 1989 8戸 - -
ハイトリオ南青山 1976 21戸 - -
ブライト南青山 1978 16戸 - -
サウス青山マンション 1970 24戸 - -
ハウス南青山 1978 14戸 353.9万 38,500万
プラウド南青山 2006 19戸 273.4万 28,800万
シャトー青山第1 1969 28戸 249.2万 30,000万
南青山シティハウス 1977 6戸 - -
ラポール南青山54 1978 42戸 195.3万 11,800万

売買データ分析(4件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202020212023
2LDK 175.4 - 324.4 -
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 44,000万 389.83万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 36,620万 324.45万/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 80㎡〜 25,000万 308.04万/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 110㎡〜 19,800万 175.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(64件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の66%)で、平均月額469,929円。4SDKなら月額700,000円が相場です。
1LDK
332,222円
260,000〜435,000円
2LDK
469,929円
350,000〜700,000円
2SLDK
370,000円
360,000〜380,000円
3LDK
501,111円
280,000〜1,100,000円
4SDK
700,000円
700,000〜700,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
61件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 600,000円 5,793円/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 580,000円 5,139円/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 155㎡〜 1,100,000円 6,876円/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 450,000円 4,345円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 485,000円 4,683円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 490,000円 4,440円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 110㎡〜 600,000円 5,398円/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 650,000円 6,276円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 550,000円 4,873円/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 650,000円 6,276円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 580,000円 5,139円/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 485,000円 4,683円/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 450,000円 5,009円/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 500,000円 4,828円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 580,000円 5,139円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 100㎡〜 700,000円 6,759円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 460,000円 5,619円/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 110㎡〜 555,000円 4,993円/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 80㎡〜 350,000円 4,312円/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 80㎡〜 360,000円 4,436円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 100㎡〜 420,000円 4,055円/㎡
2018年2月 10〜12階 4SDK 150㎡〜 700,000円 4,551円/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 260,000円 4,165円/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 110㎡〜 360,000円 3,142円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 400,000円 3,482円/㎡
2017年7月 4〜6階 2SLDK 110㎡〜 380,000円 3,317円/㎡
2017年7月 10〜12階 4SDK 150㎡〜 700,000円 4,551円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 385,000円 3,634円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 380,000円 3,308円/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 370,000円 3,493円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。