プラウド南青山
東京都港区南青山5丁目5-12 | 築20年 | 19戸
最新データ
2016年3月
売買21件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は273.4万円。周辺エリア平均（212.9万円）を28.4%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を60.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万260万230万200万
20092011201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の230.3万/㎡から2016年は249.1万/㎡へ、7年間で8.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
129万109万89万69万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の1,016,667円から2015年には636,000円へ、37.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・15件）で、平均51,336万円です。3LDKが最も高く平均60,443万円、2LDKは平均51,336万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
51,336万 |
41,070万 |
71,529万 |
| 3LDK |
5件 |
60,443万 |
45,176万 |
72,902万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 105.33m² ～ 155.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 2LDK |
230.3万 |
263.9万 |
263.9万 |
240.2万 |
211.7万 |
244.4万 |
250.8万 |
249.1万 |
| 3LDK |
- |
232.4万 |
- |
245.1万 |
216.1万 |
234.8万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
24,000万 |
224.91万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
26,000万 |
243.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
26,800万 |
254.44万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
28,800万 |
273.43万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
26,000万 |
243.66万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
26,800万 |
254.44万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
ー |
105㎡〜 |
26,000万 |
241.42万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
26,800万 |
254.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
155㎡〜 |
38,000万 |
244.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
36,500万 |
234.79万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
29,800万 |
216.1万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
22,800万 |
211.71万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
22,800万 |
211.71万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
26,800万 |
254.44万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
33,800万 |
245.11万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
26,800万 |
254.44万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
27,800万 |
263.94万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
26,800万 |
251.15万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
22,800万 |
213.67万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
27,800万 |
263.94万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
24,800万 |
230.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の55%）で、平均月額638,333円。3LDKなら月額895,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
600,000円 |
5,696円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
600,000円 |
5,571円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
650,000円 |
6,171円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
650,000円 |
6,035円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
680,000円 |
6,456円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
650,000円 |
6,035円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
690,000円 |
6,084円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
690,000円 |
6,082円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
1,000,000円 |
7,252円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
1,200,000円 |
8,702円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
140㎡〜 |
850,000円 |
6,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。