ラポール南青山５４
東京都港区南青山5丁目4-44 | 築48年 | 42戸
売買㎡単価の推移
220万190万160万130万100万
20142016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の130.1万/㎡から2023年は196.4万/㎡へ、9年間で50.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
150.1〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 43.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・33件）で、平均3,410万円です。ーが最も高く平均15,326万円、１Ｋは平均3,410万円です。
ー
15,326万
2件
１Ｒ
3,629万
19件
３ＬＤＫ
15,094万
7件
１Ｋ
3,410万
33件
１ＬＤＫ
7,892万
14件
２ＬＤＫ
12,119万
7件
１ＤＫ
5,141万
2件
オープンフロア
5,604万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 15,326万 | 15,197万 | 15,455万 |
| １Ｒ | 19件 | 3,629万 | 2,040万 | 7,367万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 15,094万 | 9,402万 | 26,154万 |
| １Ｋ | 33件 | 3,410万 | 1,988万 | 6,807万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 7,892万 | 2,318万 | 16,742万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 12,119万 | 8,273万 | 18,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,141万 | 4,982万 | 5,300万 |
| オープンフロア | 9件 | 5,604万 | 3,778万 | 10,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目4-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 43.19m² ～ 60.43m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | エトム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
港区立青南小学校
中学校
港区立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール南青山５４ | 1978 | 42戸 | 195.3万 | 11,800万 |
| 南青山シティハウス | 1977 | 6戸 | - | - |
| プラウド南青山 | 2006 | 19戸 | 273.4万 | 28,800万 |
| ハウス南青山 | 1978 | 14戸 | 353.9万 | 38,500万 |
| シャトー青山第１ | 1969 | 28戸 | 249.2万 | 30,000万 |
| ガーデン南青山 | 1982 | 18戸 | 286.9万 | 32,800万 |
| アルファエイト南青山 | 1989 | 8戸 | - | - |
| 倉沢ビル | 1984 | 11戸 | - | - |
| パレロワイヤル南青山 | 1978 | 42戸 | 257.5万 | 14,800万 |
| 小田急南青山マンション | 1978 | 37戸 | 153.3万 | 13,800万 |
| メゾン南青山 | 1974 | 24戸 | 169.4万 | 16,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 130.1万 | - | - | 137.2万 | 195.3万 |
| 1LDK | - | 125.3万 | 138.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | ー | 60㎡〜 | 12,000万 | 198.58万/㎡ |
| 2023年10月 | - | ー | 60㎡〜 | 11,800万 | 195.27万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 60㎡〜 | 11,800万 | 195.27万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 3,050万 | 137.15万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 138.46万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 122.25万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 138.46万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 115.31万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 55㎡〜 | 7,380万 | 130.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。