メゾン南青山
東京都港区南青山5丁目12-28 | 築52年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.0万円/㎡
レンジ
135.2〜182.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.537
補正係数 ×0.537
代表面積 89.13㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の22%・12件）で、平均15,727万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,727万円、１Ｋは平均2,687万円です。
１Ｒ
5,583万
12件
１ＬＤＫ
9,985万
12件
１ＤＫ
5,409万
4件
２ＬＤＫ
10,287万
8件
３ＬＤＫ
15,727万
12件
１Ｋ
2,687万
3件
２ＤＫ
8,633万
2件
オープンフロア
15,322万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 12件 | 5,583万 | 2,962万 | 11,603万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 9,985万 | 3,992万 | 16,742万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,409万 | 3,778万 | 6,311万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 10,287万 | 7,421万 | 12,717万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 15,727万 | 8,298万 | 26,154万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,687万 | 1,690万 | 4,383万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,633万 | 8,500万 | 8,766万 |
| オープンフロア | 2件 | 15,322万 | 1,451万 | 29,192万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.19m² ～ 102.18m² |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | 双葉装備 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン南青山 | 1974 | 24戸 | 169.4万 | 16,800万 |
| 小田急南青山マンション | 1978 | 37戸 | 153.3万 | 13,800万 |
| 倉沢ビル | 1984 | 11戸 | - | - |
| シャトー東洋南青山 | 1971 | 89戸 | 388.5万 | 50,000万 |
| テラス南青山 | 1976 | 16戸 | 97.3万 | 4,750万 |
| 青山ロイヤルフラット | 1981 | 14戸 | - | - |
| フラットグリーン | 1975 | 6戸 | 102.7万 | 9,800万 |
| 南青山シティハウス | 1977 | 6戸 | - | - |
| ラポール南青山５４ | 1978 | 42戸 | 195.3万 | 11,800万 |
| 青山コーポラス | 1965 | 49戸 | 201.4万 | 16,800万 |
| リブ青山 | 1979 | 5戸 | 95.0万 | 6,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 121.0万 | 169.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 100㎡〜 | 16,800万 | 169.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 111.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 10,900万 | 130.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。