青山ロイヤルフラット
東京都港区南青山5丁目12-15 | 築45年 | 14戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・33件）で、平均3,419万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均18,134万円、１Ｒは平均3,371万円です。
１Ｒ
3,371万
21件
３ＬＤＫ
16,914万
9件
１Ｋ
3,419万
33件
１ＬＤＫ
8,863万
17件
２ＬＤＫ
12,902万
20件
オープンフロア
9,948万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
18,134万
2件
１ＤＫ
7,068万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 21件 | 3,371万 | 2,040万 | 5,400万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 16,914万 | 8,122万 | 36,267万 |
| １Ｋ | 33件 | 3,419万 | 1,791万 | 6,807万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 8,863万 | 4,198万 | 17,000万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 12,902万 | 8,414万 | 20,342万 |
| オープンフロア | 11件 | 9,948万 | 3,941万 | 30,450万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 18,134万 | 17,000万 | 19,267万 |
| １ＤＫ | 4件 | 7,068万 | 4,982万 | 9,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 47.97m² ～ 107.42m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 東急建設 青木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青山ロイヤルフラット | 1981 | 14戸 | - | - |
| フラットグリーン | 1975 | 6戸 | 102.7万 | 9,800万 |
| リブ青山 | 1979 | 5戸 | 95.0万 | 6,680万 |
| 青山コーポラス | 1965 | 49戸 | 201.4万 | 16,800万 |
| シャトー東洋南青山 | 1971 | 89戸 | 388.5万 | 50,000万 |
| 小田急南青山マンション | 1978 | 37戸 | 153.3万 | 13,800万 |
| メゾン南青山 | 1974 | 24戸 | 169.4万 | 16,800万 |
| クレマージュ南青山 | 2000 | 19戸 | 203.3万 | 16,280万 |
| 倉沢ビル | 1984 | 11戸 | - | - |
| ホーマットグリーンヒルズ | 1972 | 9戸 | 182.1万 | 37,990万 |
| メゾン青南 | 1977 | 20戸 | 135.9万 | 6,480万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |