メゾン青南
東京都港区南青山5丁目16-3 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20142018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.1万/㎡から2024年は135.9万/㎡へ、10年間で78.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
150.1〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 67.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・5件）で、平均10,973万円です。1LDKが最も高く平均12,829万円、3Kは平均10,024万円です。
1R
10,973万
5件
1LDK
12,829万
4件
3K
10,024万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 10,973万 | 9,015万 | 12,278万 |
| 1LDK | 4件 | 12,829万 | 7,344万 | 16,485万 |
| 3K | 3件 | 10,024万 | 9,699万 | 10,551万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
108.8万/㎡
8階以上
6件
108.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.68m² ～ 89.62m² |
| 分譲会社 | 中央建設 |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | 三生管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン青南 | 1977 | 20戸 | 135.9万 | 6,480万 |
| ワンマウンツ青山 | 1982 | 9戸 | 131.1万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション南青山 | 1984 | 36戸 | 143.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション南青山シドニービル | 1984 | 36戸 | 139.3万 | 3,000万 |
| ブルジョン南青山 | 1973 | 12戸 | - | - |
| ファイン青山 | 1982 | 11戸 | 122.5万 | 5,500万 |
| 南青山ユニハイツ | 1978 | 52戸 | 173.2万 | 9,980万 |
| ガーデン南青山 | 1982 | 18戸 | 286.9万 | 32,800万 |
| 南青山マンション | 1976 | 14戸 | 176.0万 | 6,280万 |
| 南青山ホームズ | 1990 | 42戸 | 147.8万 | 8,180万 |
| 青山ロイヤルフラット | 1981 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 107.9万 | 142.8万 | 135.9万 |
| 1R | 76.1万 | - | - | 135.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 135.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 85㎡〜 | 12,800万 | 142.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 7,000万 | 135.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 85㎡〜 | 12,800万 | 142.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 7,000万 | 135.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 107.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3K | 65㎡〜 | 5,975万 | 88.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3K | 65㎡〜 | 6,050万 | 89.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3K | 65㎡〜 | 6,500万 | 96.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1R | 85㎡〜 | 6,500万 | 76.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 1R | 85㎡〜 | 6,500万 | 76.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1R | 85㎡〜 | 6,500万 | 76.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。