ライオンズマンション南青山
東京都港区南青山5丁目17-2 | 築42年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 20.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・18件）で、平均12,943万円です。３ＬＤＫが最も高く平均24,683万円、１Ｋは平均2,595万円です。
１Ｒ
2,615万
9件
１ＬＤＫ
10,397万
11件
２ＬＤＫ
12,943万
18件
３ＬＤＫ
24,683万
9件
１Ｋ
2,595万
10件
２ＤＫ
9,311万
3件
オープンフロア
20,924万
3件
１ＤＫ
6,342万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 2,615万 | 1,100万 | 5,400万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 10,397万 | 7,000万 | 17,000万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 12,943万 | 8,414万 | 20,342万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 24,683万 | 8,122万 | 39,495万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,595万 | 2,066万 | 3,778万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 9,311万 | 8,071万 | 10,074万 |
| オープンフロア | 3件 | 20,924万 | 3,988万 | 30,450万 |
| １ＤＫ | 4件 | 6,342万 | 2,078万 | 9,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南青山 | 1984 | 36戸 | 143.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション南青山シドニービル | 1984 | 36戸 | 139.3万 | 3,000万 |
| ワンマウンツ青山 | 1982 | 9戸 | 131.1万 | 7,980万 |
| ファイン青山 | 1982 | 11戸 | 122.5万 | 5,500万 |
| 南青山ユニハイツ | 1978 | 52戸 | 173.2万 | 9,980万 |
| メゾン青南 | 1977 | 20戸 | 135.9万 | 6,480万 |
| ブルジョン南青山 | 1973 | 12戸 | - | - |
| 南青山ホームズ | 1990 | 42戸 | 147.8万 | 8,180万 |
| 南青山マンション | 1976 | 14戸 | 176.0万 | 6,280万 |
| ガーデン南青山 | 1982 | 18戸 | 286.9万 | 32,800万 |
| ユニティ | 1985 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 143.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額105,500円。
1R
95,000〜115,000円
105,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 95,000円 | 5,116円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 105,000円 | 5,654円/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,297円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。