ファイン青山
東京都港区南青山6丁目2-13 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の81.3万/㎡から2024年は124.8万/㎡へ、6年間で53.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.5万円/㎡
レンジ
137.3〜167.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 44.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・29件）で、平均3,202万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,820万円、１Ｋは平均3,202万円です。
１Ｒ
3,220万
20件
１Ｋ
3,202万
29件
１ＬＤＫ
9,551万
14件
２ＬＤＫ
12,830万
20件
３ＬＤＫ
17,820万
8件
オープンフロア
10,899万
9件
２ＤＫ
9,311万
3件
１ＤＫ
6,526万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 20件 | 3,220万 | 1,600万 | 5,400万 |
| １Ｋ | 29件 | 3,202万 | 1,791万 | 6,627万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 9,551万 | 4,198万 | 17,000万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 12,830万 | 8,414万 | 20,342万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 17,820万 | 8,122万 | 36,267万 |
| オープンフロア | 9件 | 10,899万 | 3,988万 | 30,450万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 9,311万 | 8,071万 | 10,074万 |
| １ＤＫ | 4件 | 6,526万 | 2,814万 | 9,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山6丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 42.01m² ～ 44.88m² |
| 施工会社 | 三楽建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファイン青山 | 1982 | 11戸 | 122.5万 | 5,500万 |
| 南青山ホームズ | 1990 | 42戸 | 147.8万 | 8,180万 |
| 南青山ユニハイツ | 1978 | 52戸 | 173.2万 | 9,980万 |
| ライオンズマンション南青山 | 1984 | 36戸 | 143.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション南青山シドニービル | 1984 | 36戸 | 139.3万 | 3,000万 |
| ワンマウンツ青山 | 1982 | 9戸 | 131.1万 | 7,980万 |
| 南青山マンション | 1976 | 14戸 | 176.0万 | 6,280万 |
| ユニティ | 1985 | 10戸 | - | - |
| ブルジョン南青山 | 1973 | 12戸 | - | - |
| メゾン青南 | 1977 | 20戸 | 135.9万 | 6,480万 |
| ガーデン南青山 | 1982 | 18戸 | 286.9万 | 32,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 130.1万 | 124.8万 |
| 1LDK | 81.3万 | 86.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1R | 40㎡〜 | 5,500万 | 122.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 5,700万 | 127.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 6,100万 | 135.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 5,580万 | 124.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 86.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 77.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 84.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。