ライオンズマンション南青山シドニービル
東京都港区南青山5丁目17-2 | 築42年 | 36戸
最新データ
2019年5月
売買11件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は139.3万円。周辺エリア平均（212.9万円）より34.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）より18.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20132015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の90万/㎡から2019年は139.3万/㎡へ、6年間で54.8%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の106,500円から2024年には93,333円へ、12.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
4,015万 |
3,033万 |
4,928万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.85m² ～ 21.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 1R |
90.0万 |
116.1万 |
121.3万 |
109.9万 |
139.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年5月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
3,000万 |
139.28万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
2,070万 |
109.94万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
2,350万 |
116.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
2,880万 |
138.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
2,300万 |
113.87万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
2,350万 |
116.34万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
2,500万 |
116.07万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
1,990万 |
98.52万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
1,880万 |
87.29万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜11階 |
1R |
15㎡〜 |
1,450万 |
91.49万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
1,780万 |
82.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額98,667円。1Rなら月額104,556円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
4,090円/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
110,000円 |
6,940円/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
4,090円/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
102,000円 |
4,909円/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,642円/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
104,000円 |
5,005円/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
110,000円 |
5,107円/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
120,000円 |
5,571円/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
95,000円 |
4,572円/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,812円/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
120,000円 |
5,571円/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
102,000円 |
4,909円/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
95,000円 |
5,116円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,609円/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
115,000円 |
5,339円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,609円/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
93,000円 |
4,604円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
4,456円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,642円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
110,000円 |
5,107円/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
1R |
25㎡〜 |
119,000円 |
4,739円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
88,000円 |
4,673円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
108,000円 |
5,014円/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
118,000円 |
5,478円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
1R |
15㎡〜 |
85,000円 |
4,514円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
1R |
25㎡〜 |
115,000円 |
4,580円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
1R |
20㎡〜 |
98,000円 |
4,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。