ハウス南青山
東京都港区南青山5丁目5-11 | 築48年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は353.9万円。周辺エリア平均（212.9万円）を66.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を107.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
400万310万220万130万
2014201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の107.2万/㎡から2026年は353.9万/㎡へ、12年間で230.1%上昇しました（年平均+19.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
62万51万40万29万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の300,000円から2021年には398,000円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均34,699万円です。2LDKが最も高く平均34,699万円、1LDKは平均22,216万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
22,216万 |
21,844万 |
22,588万 |
| 2LDK |
9件 |
34,699万 |
25,319万 |
43,482万 |
| 3LDK |
2件 |
33,318万 |
29,365万 |
37,271万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 145.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 三井造船 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
151.7万 |
152.4万 |
175.3万 |
340.1万 |
328.6万 |
353.9万 |
| 3LDK |
107.2万 |
- |
- |
- |
303.4万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
143.3万 |
143.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
38,500万 |
353.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
33,000万 |
303.37万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
38,500万 |
353.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
38,500万 |
353.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
33,000万 |
303.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
35,500万 |
326.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
145㎡〜 |
25,500万 |
175.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
136.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
15,300万 |
152.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
13,200万 |
143.34万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
13,200万 |
143.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
16,500万 |
151.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
16,500万 |
151.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
15,600万 |
107.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額468,000円。4Kなら月額270,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
450,000円 |
4,137円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,788円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
500,000円 |
4,596円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
500,000円 |
4,596円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
290,000円 |
4,394円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
525,000円 |
5,230円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
540,000円 |
5,380円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
570,000円 |
5,679円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
515,000円 |
5,130円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
450,000円 |
4,887円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
290,000円 |
3,972円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
550,000円 |
5,479円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
360,000円 |
4,933円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
450,000円 |
4,887円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
380,000円 |
4,126円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
430,000円 |
4,669円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
90㎡〜 |
480,000円 |
5,212円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,821円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,279円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
300,000円 |
4,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。