ハウス南青山
東京都港区南青山5丁目5-11 | 築48年 | 14戸
売買㎡単価の推移
400万310万220万130万
2014201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の107.2万/㎡から2026年は353.9万/㎡へ、12年間で230.1%上昇しました（年平均+19.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
62万51万40万29万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の300,000円から2021年には398,000円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.4万円/㎡
レンジ
219.1〜267.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 108.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均34,777万円です。2LDKが最も高く平均34,777万円、1LDKは平均22,293万円です。
1LDK
22,293万
2件
2LDK
34,777万
9件
3LDK
33,434万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 22,293万 | 21,919万 | 22,667万 |
| 2LDK | 9件 | 34,777万 | 25,407万 | 43,633万 |
| 3LDK | 2件 | 33,434万 | 29,467万 | 37,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 145.49m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 大成建設 三井造船 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス南青山 | 1978 | 14戸 | 353.9万 | 38,500万 |
| プラウド南青山 | 2006 | 19戸 | 273.4万 | 28,800万 |
| 南青山シティハウス | 1977 | 6戸 | - | - |
| ラポール南青山５４ | 1978 | 42戸 | 195.3万 | 11,800万 |
| シャトー青山第１ | 1969 | 28戸 | 249.2万 | 30,000万 |
| アルファエイト南青山 | 1989 | 8戸 | - | - |
| パレロワイヤル南青山 | 1978 | 42戸 | 257.5万 | 14,800万 |
| サンビューハイツ南青山 | 1980 | - | - | - |
| 南青山第一マンションズ | 1970 | 130戸 | 389.8万 | 44,000万 |
| サウス青山マンション | 1970 | 24戸 | - | - |
| ガーデン南青山 | 1982 | 18戸 | 286.9万 | 32,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 151.7万 | 152.4万 | 175.3万 | 340.1万 | 328.6万 | 353.9万 |
| 3LDK | 107.2万 | - | - | - | 303.4万 | - | - |
| 1LDK | - | 143.3万 | 143.3万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 38,500万 | 353.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 33,000万 | 303.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 38,500万 | 353.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 38,500万 | 353.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 33,000万 | 303.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 35,500万 | 326.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 145㎡〜 | 25,500万 | 175.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 136.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 15,300万 | 152.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 13,200万 | 143.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 13,200万 | 143.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 16,500万 | 151.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 16,500万 | 151.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 15,600万 | 107.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額468,000円。4Kなら月額270,000円が相場です。
1LDK
290,000〜480,000円
397,143円
2LDK
250,000〜570,000円
468,000円
4K
250,000〜290,000円
270,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
5件
30万以上
15件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 450,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 500,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 500,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 290,000円 | 4,394円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 525,000円 | 5,230円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 540,000円 | 5,380円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 570,000円 | 5,679円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 515,000円 | 5,130円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 450,000円 | 4,887円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 550,000円 | 5,479円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 360,000円 | 4,933円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 450,000円 | 4,887円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 380,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 430,000円 | 4,669円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 90㎡〜 | 480,000円 | 5,212円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。