虎ノ門のマンション相場
東京都港区虎ノ門 | 168件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価257.9万円に対し、築45年は129.6万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
257.9万/㎡
築5年
51件
241.5万/㎡
築10年
18件
216.0万/㎡
築15年
14件
183.8万/㎡
築20年
11件
154.5万/㎡
築25年
2件
224.9万/㎡
築30年
5件
137.9万/㎡
築35年
3件
126.8万/㎡
築40年
23件
119.2万/㎡
築45年
2件
129.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（52件）。３ＬＤＫの平均価格は27,796円。
１Ｒ
18件
3,330円
２ＬＤＫ
38件
16,846円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,201円
１Ｋ
52件
4,480円
１ＤＫ
10件
6,179円
２ＤＫ
6件
15,221円
１ＬＤＫ
30件
13,376円
３ＬＤＫ
5件
27,796円
平均㎡単価
116.1
前年比 ▼23.3%
平均価格
5,378
取引実績
168件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡118.0万円から2025年は㎡104.4万円へ、17年間で11.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
123
築6-10年
125
築11-15年
126
築16-20年
120
築21-25年
108
築26-30年
96
築31年以上
88
間取り別の相場
１Ｋ
2,727
52件
２ＬＤＫ
8,521
38件
１ＬＤＫ
6,710
30件
１Ｒ
2,494
18件
１ＤＫ
3,190
10件
２ＤＫ
7,550
6件
３ＬＤＫ
13,400
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,250
2件
１Ｋ＋Ｓ
3,400
1件
オープンフロア
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｒ
104.0
2025年第4四半期
3,300円
25㎡〜
・１Ｒ
132.0
2025年第4四半期
4,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
83.6
2025年第3四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｒ
110.0
2025年第3四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第2四半期
7,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
112.9
2025年第2四半期
2,600円
30㎡〜
・１Ｒ
86.7
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｒ
116.0
2025年第1四半期
5,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
98.2
2024年第2四半期
3,400円
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
虎ノ門のマンション一覧（28棟）
虎ノ門タワーズレジデンス
築20年
| 地下2階付41階建
| 267戸
44,980万円
直近売出価格
542.9万/㎡
㎡単価
売買258件
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
築14年
| 地下1階付14階建
| 105戸
17,800万円
直近売出価格
324.8万/㎡
㎡単価
売買79件
デュアレス愛宕虎ノ門
築13年
| 地下1階付12階建
| 90戸
8,570万円
直近売出価格
167.1万/㎡
㎡単価
売買39件
パレステュディオ虎ノ門
築23年
| 地下1階付10階建
| 109戸
7,480万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ニューハイツ芝公園
築43年
| 地下1階付10階建
| 57戸
4,680万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買31件
東武ハイライン芝虎ノ門
築46年
| 地下1階付7階建
| 29戸
2,000万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買31件
菱和パレス虎ノ門
築26年
| 9階建
| 35戸
4,790万円
直近売出価格
152.6万/㎡
㎡単価
売買29件
東武ハイライン第２芝虎ノ門
築45年
| 地下1階付5階建
| 19戸
5,180万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ステュディオ虎ノ門
築47年
| 11階建
| 112戸
3,380万円
直近売出価格
145.4万/㎡
㎡単価
売買27件
メディウス虎ノ門
築22年
| 6階建
| 14戸
18,800万円
直近売出価格
264.2万/㎡
㎡単価
売買17件
コンシェリア虎ノ門
築11年
| 14階建
| 80戸
5,800万円
直近売出価格
256.9万/㎡
㎡単価
売買14件
虎ノ門KTビル
築47年
| 10階建
| 24戸
2,450万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ピアース虎ノ門
築21年
| 地下1階付5階建
| 26戸
12,300万円
直近売出価格
149.5万/㎡
㎡単価
売買11件
デュオスカーラ虎ノ門
築25年
| 12階建
| 34戸
7,788万円
直近売出価格
185.1万/㎡
㎡単価
売買10件
プライム虎ノ門
築4年
| 12階建
| 23戸
7,500万円
直近売出価格
266.9万/㎡
㎡単価
売買8件
仙石山アネックス
築48年
| 5階建
| 65戸
5,980万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買7件
麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス
築3年
| 地下3階付8階建
| 31戸
売買0件
パークコート虎ノ門愛宕タワー
築18年
売買0件
シティタワー虎ノ門
築2年
売買0件
ウェリスタワー愛宕虎ノ門
築12年
売買0件
朝日虎ノ門マンション
築45年
売買0件
オランダヒルズ森タワーRoP
築22年
売買0件
葺手ハイツ
築53年
売買0件
アークヒルズ仙石山森タワー
築14年
売買0件
オリエンタル虎ノ門
築47年
売買0件
ブランズ愛宕虎ノ門
築5年
売買0件
グランスイート虎ノ門
築19年
売買0件
プラウド虎ノ門
築7年
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
虎ノ門は港区内27地区中1位（上位96%）。
単価116.1。
高価格帯（1〜9位）
虎ノ門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区虎ノ門１丁目３５番 | 1090.0/㎡ | +2.8% | 事務所,その他 | 虎ノ門 60m |
| 港区虎ノ門４丁目１７番１２ | 707.0/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 神谷町 150m |
| 港区虎ノ門５丁目１４番１外 | 652.0/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所,その他 | 神谷町 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）