虎ノ門のマンション相場
東京都港区虎ノ門 | 160件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
虎ノ門の中古マンション
160件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,543万円
㎡単価
165.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価254.4万円に対し、築40年は120.7万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（50件）。３ＬＤＫの平均価格は25,294円。
平均㎡単価
115.2
前年比 ▼24.1%
平均価格
5,319
取引実績
160件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡118.0万円から2025年は㎡103.3万円へ、17年間で12.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
122
築6-10年
124
築11-15年
124
築16-20年
120
築21-25年
108
築26-30年
96
築31年以上
87
間取り別の相場
１Ｋ
2,716
50件
２ＬＤＫ
8,427
37件
１ＬＤＫ
6,734
29件
１Ｒ
2,438
16件
１ＤＫ
3,190
10件
２ＤＫ
7,550
6件
３ＬＤＫ
12,250
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,900
1件
１Ｋ＋Ｓ
3,400
1件
オープンフロア
11,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｒ
110.0
2025年第3四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第2四半期
7,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
112.9
2025年第2四半期
2,600円
30㎡〜
・１Ｒ
86.7
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｒ
116.0
2025年第1四半期
5,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
98.2
2024年第2四半期
3,400円
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2024年第1四半期
3,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2023年第3四半期
2,500円
30㎡〜
・１Ｒ
83.3
2023年第3四半期
2,800円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
虎ノ門のマンション一覧（17棟）
虎ノ門タワーズレジデンス
築20年
| 地下2階付41階建
| 267戸
44,980万円
直近売出価格
542.9万/㎡
㎡単価
売買258件
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
築14年
| 地下1階付14階建
| 105戸
17,800万円
直近売出価格
324.8万/㎡
㎡単価
売買79件
デュアレス愛宕虎ノ門
築13年
| 地下1階付12階建
| 90戸
8,570万円
直近売出価格
167.1万/㎡
㎡単価
売買39件
パレステュディオ虎ノ門
築23年
| 地下1階付10階建
| 109戸
7,480万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ニューハイツ芝公園
築43年
| 地下1階付10階建
| 57戸
4,680万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買31件
東武ハイライン芝虎ノ門
築46年
| 地下1階付7階建
| 29戸
2,000万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買31件
菱和パレス虎ノ門
築26年
| 9階建
| 35戸
4,790万円
直近売出価格
152.6万/㎡
㎡単価
売買29件
東武ハイライン第２芝虎ノ門
築45年
| 地下1階付5階建
| 19戸
5,180万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ステュディオ虎ノ門
築47年
| 11階建
| 112戸
3,380万円
直近売出価格
145.4万/㎡
㎡単価
売買27件
メディウス虎ノ門
築22年
| 6階建
| 14戸
18,800万円
直近売出価格
264.2万/㎡
㎡単価
売買17件
コンシェリア虎ノ門
築11年
| 14階建
| 80戸
5,800万円
直近売出価格
256.9万/㎡
㎡単価
売買14件
虎ノ門KTビル
築47年
| 10階建
| 24戸
2,450万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ピアース虎ノ門
築21年
| 地下1階付5階建
| 26戸
12,300万円
直近売出価格
149.5万/㎡
㎡単価
売買11件
デュオスカーラ虎ノ門
築25年
| 12階建
| 34戸
7,788万円
直近売出価格
185.1万/㎡
㎡単価
売買10件
プライム虎ノ門
築4年
| 12階建
| 23戸
7,500万円
直近売出価格
266.9万/㎡
㎡単価
売買8件
仙石山アネックス
築48年
| 5階建
| 65戸
5,980万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買7件
麻布台ヒルズガーデンプラザレジデンス
築3年
| 地下3階付8階建
| 31戸
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
虎ノ門は港区内27地区中1位（上位96%）。
単価115.2。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
虎ノ門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区虎ノ門１丁目３５番 | 1090.0/㎡ | +2.8% | 事務所,その他 | 虎ノ門 60m |
| 港区虎ノ門４丁目１７番１２ | 707.0/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 神谷町 150m |
| 港区虎ノ門５丁目１４番１外 | 652.0/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所,その他 | 神谷町 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）