東武ハイライン芝虎ノ門

東京都港区虎ノ門3丁目22-10 | 築46年 | 29戸

推定相場

東武ハイライン芝虎ノ門

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の94万/㎡から2022年は98.5万/㎡へ、6年間で4.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20142016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・18件）で、平均4,126万円です。2SLDKが最も高く平均13,675万円、1Rは平均4,126万円です。

18件

4,126万

1LDK

7件

6,210万

2SLDK

4件

13,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	4,126万	2,259万	8,274万
1LDK	7件	6,210万	5,629万	6,586万
2SLDK	4件	13,675万	12,537万	15,175万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は88.5万円で、1-5階（83.2万円）と比べて5.3万円（+6.4%）高くなっています。

1-5階

83.2万/㎡

17件

6-10階

88.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区虎ノ門3丁目22-10
築年月	1980年9月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	29戸
専有面積	20.21m² ～ 102.65m²
分譲会社	東武ハウス工業
施工会社	間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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神谷町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

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御成門駅

都営三田線

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虎ノ門ヒルズ駅

東京メトロ日比谷線

徒歩11分

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浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立御成門小学校

中学校

区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武ハイライン芝虎ノ門	1980	29戸	82.7万	2,000万
ニューハイツ芝公園	1983	57戸	122.7万	4,680万
東武ハイライン第２芝虎ノ門	1981	19戸	102.6万	5,180万
ステュディオ虎ノ門	1979	112戸	145.4万	3,380万
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門	2012	105戸	324.8万	17,800万
デュアレス愛宕虎ノ門	2013	90戸	167.1万	8,570万
プライム虎ノ門	2022	23戸	266.9万	7,500万
メディウス虎ノ門	2004	14戸	264.2万	18,800万
パレステュディオ虎ノ門	2003	109戸	218.5万	7,480万
虎ノ門KTビル	1979	24戸	102.3万	2,450万
デュオスカーラ虎ノ門	2001	34戸	185.1万	7,788万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

3件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1R	94.0万	85.6万	74.0万	74.0万	-	-	98.5万
2SLDK	-	-	75.5万	-	-	99.7万	-
1LDK	-	89.5万	78.3万	96.3万	91.8万	93.4万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	1R	20㎡〜	2,248万	92.9万/㎡
2022年5月	中層	1R	20㎡〜	2,900万	119.84万/㎡
2022年12月	中層	1R	20㎡〜	2,000万	82.65万/㎡
2021年8月	高層	2SLDK	100㎡〜	9,980万	97.23万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	100㎡〜	10,480万	102.1万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	45㎡〜	4,299万	93.42万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	89.52万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	4,180万	94.02万/㎡
2019年9月	中層	1R	20㎡〜	2,300万	95.05万/㎡
2019年8月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	81.82万/㎡
2019年6月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	65.29万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	1,680万	69.43万/㎡
2019年2月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	61.99万/㎡
2019年2月	中層	1R	20㎡〜	1,700万	70.25万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,280万	96.27万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	100㎡〜	7,750万	75.5万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	1,790万	73.97万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	78.28万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	100㎡〜	7,750万	75.5万/㎡
2018年1月	中層	1R	20㎡〜	1,790万	73.97万/㎡
2017年9月	低層	1R	50㎡〜	4,000万	79.64万/㎡
2017年9月	低層	1R	50㎡〜	4,750万	94.57万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	89.52万/㎡
2017年8月	低層	1R	50㎡〜	4,750万	94.57万/㎡
2017年3月	中層	1K	40㎡〜	3,980万	89.52万/㎡
2017年3月	低層	1R	50㎡〜	5,000万	99.29万/㎡
2017年12月	低層	1R	50㎡〜	3,500万	69.69万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	1,830万	75.62万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	89.52万/㎡
2016年8月	低層	1R	20㎡〜	1,900万	94.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額85,364円。1Rなら月額81,167円が相場です。

ワンルーム

85,364円

75,000〜100,000円

81,167円

75,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

12件

10〜15万

2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,968円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,959円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,505円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,372円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,959円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,354円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,050円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,098円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,132円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,354円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,719円/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	86,000円	3,554円/㎡
2017年2月	低層	1R	20㎡〜	88,000円	3,636円/㎡
2017年1月	中層	1R	20㎡〜	78,000円	3,223円/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,505円/㎡
2015年2月	低層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,825円/㎡
2015年1月	低層	1R	20㎡〜	75,000円	3,711円/㎡
2015年1月	低層	1R	20㎡〜	85,000円	3,505円/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	75,000円	3,099円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。