メディウス虎ノ門

東京都港区虎ノ門3丁目16-6 | 築22年 | 14戸

推定相場

メディウス虎ノ門

売買㎡単価の推移

300万230万160万90万

20102015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の79.7万/㎡から2026年は224.2万/㎡へ、16年間で181.2%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では91.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の102,000円から2024年には113,800円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均3,908万円です。1DKが最も高く平均5,100万円、1Kは平均3,908万円です。

11件

3,908万

1DK

5件

5,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	3,908万	3,374万	4,552万
1DK	5件	5,100万	4,978万	5,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は120.4万円で、1-3階（113.5万円）と比べて6.9万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

113.5万/㎡

11件

4-7階

120.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区虎ノ門3丁目16-6
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	20.25m² ～ 71.17m²
分譲会社	日広建設
施工会社	真柄建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神谷町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩2分

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虎ノ門ヒルズ駅

東京メトロ日比谷線

徒歩7分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メディウス虎ノ門	2004	14戸	264.2万	18,800万
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門	2012	105戸	324.8万	17,800万
デュアレス愛宕虎ノ門	2013	90戸	167.1万	8,570万
パレステュディオ虎ノ門	2003	109戸	218.5万	7,480万
ステュディオ虎ノ門	1979	112戸	145.4万	3,380万
プライム虎ノ門	2022	23戸	266.9万	7,500万
デュオスカーラ虎ノ門	2001	34戸	185.1万	7,788万
菱和パレス虎ノ門	2000	35戸	152.6万	4,790万
東武ハイライン芝虎ノ門	1980	29戸	82.7万	2,000万
ニューハイツ芝公園	1983	57戸	122.7万	4,680万
東武ハイライン第２芝虎ノ門	1981	19戸	102.6万	5,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2015	2016	2018	2019	2021	2026
1K	-	-	117.1万	99.4万	115.7万	117.1万	107.8万	184.2万
1DK	79.7万	74.0万	-	-	-	-	107.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1LDK	70㎡〜	18,800万	264.16万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	3,980万	184.18万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	2,330万	107.83万/㎡
2021年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,520万	107.91万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	2,780万	128.65万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	2,530万	117.08万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	105.51万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	115.69万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	92.55万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	100.89万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	104.74万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	2,550万	117.14万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	2,550万	117.14万/㎡
2011年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,450万	75.11万/㎡
2011年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	72.97万/㎡
2010年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,680万	82.16万/㎡
2010年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,520万	77.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額123,048円。2LDKなら月額225,000円が相場です。

91,368円

85,000〜100,000円

1DK

123,048円

88,000〜133,000円

2LDK

225,000円

220,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

17件

10〜15万

23件

20〜30万

5件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,072円/㎡
2024年4月	中層	1DK	30㎡〜	127,000円	3,893円/㎡
2024年4月	中層	1DK	30㎡〜	127,000円	3,893円/㎡
2024年4月	中層	1DK	30㎡〜	127,000円	3,896円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,593円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,396円/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	119,000円	3,648円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,180円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,180円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,593円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,272円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,593円/㎡
2022年2月	中層	1DK	30㎡〜	132,000円	4,047円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,072円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,165円/㎡
2021年6月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,525円/㎡
2021年5月	高層	2LDK	60㎡〜	225,000円	3,710円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,904円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,244円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	4,180円/㎡
2020年4月	低層	1DK	30㎡〜	118,000円	3,617円/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	133,000円	4,077円/㎡
2020年11月	低層	1DK	30㎡〜	133,000円	4,077円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,026円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,996円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,996円/㎡
2019年6月	中層	1DK	20㎡〜	88,000円	4,072円/㎡
2019年5月	低層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,679円/㎡
2018年8月	中層	1DK	30㎡〜	132,000円	4,047円/㎡
2018年8月	中層	1DK	30㎡〜	128,000円	3,924円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。