台場のマンション相場

Name: 台場のマンション相場データ（港区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都港区台場 | 105件の成約データ

東京都港区台場のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価106.8万円（成約105件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

台場の中古マンション

105件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定価格

10,074万円

㎡単価

175.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価191.7万円に対し、築15年は169.2万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

191.7万/㎡

14件

築5年

191.0万/㎡

25件

築10年

173.2万/㎡

24件

築15年

169.2万/㎡

41件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（40件）。１Ｋの平均価格は6,114円。

１ＬＤＫ

10,909円

40件

２ＬＤＫ

13,781円

37件

３ＬＤＫ

17,852円

11件

１Ｒ

7,914円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

9,798円

2件

１Ｋ

6,114円

2件

港区平均 - → 台場 106.8 港区内 10位/27地区

平均㎡単価

106.8

平均価格

7,624

取引実績

105件

平均面積

71㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

2008201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡93.6万円から2024年は㎡136.4万円へ、16年間で+45.7%上昇（年平均+2.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

105

築16-20年

130

間取り別の相場

１ＬＤＫ

6,840

40件

２ＬＤＫ

8,181

37件

３ＬＤＫ

10,464

11件

１Ｒ

4,667

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,850

2件

１Ｋ

3,150

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

10,000

1件

２ＤＫ

6,300

1件

１ＤＫ

5,300

1件

オープンフロア

3,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 7,000円 55㎡〜・１ＬＤＫ 127.3

2024年第3四半期 8,900円 60㎡〜・１ＬＤＫ 148.3

2024年第3四半期 12,000円 80㎡〜・２ＬＤＫ 150.0

2024年第3四半期 9,000円 60㎡〜・１ＬＤＫ 150.0

2024年第1四半期 11,000円 80㎡〜・２ＬＤＫ 137.5

2024年第1四半期 8,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 114.3

2024年第1四半期 8,000円 55㎡〜・１ＬＤＫ 145.5

2024年第1四半期 5,900円 築未改装年・ 50㎡〜・１ＬＤＫ 118.0

2023年第4四半期 11,000円 80㎡〜・３ＬＤＫ 137.5

2023年第4四半期 4,900円 45㎡〜・１Ｒ 108.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

台場のマンション一覧（16棟）

THE TOWERS DAIBA WEST

THE TOWERS DAIBA ザ・タワーズ台場 WEST

築20年

売買0件

ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲＳ　ＤＡＩＢＡ　ＥＡＳＴ

THE TOWERS DAIBA WEST

売買0件

THE TOWERS DAIBA EAST

市場環境（港区全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）

🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	240,585	-
2016	249,242	-
2018	257,426	+1,210
2020	259,036	-2,004
2022	261,615	+954
2023	266,306	+2,535

所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%

港区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

港区のマンションマップ

港区内のエリアランキング

台場は港区内27地区中10位（上位63%）。単価106.8。 1つ上の六本木とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 虎ノ門

116.1

+9%

8 白金台

107.9

+1%

9 六本木

107.2

+0%

他 6 地区

中価格帯（10〜18位）

10 台場 ◀

106.8

―

11 南青山

106.5

+0%

12 西新橋

105.8

-1%

13 三田

105.8

-1%

14 麻布十番

105.5

-1%

15 高輪

104.4

-2%

16 新橋

103.8

-3%

17 芝

103.8

-3%

18 芝大門

102.9

-4%

お手頃帯（19〜27位）

19 港南

102.1

-4%

27 麻布台

89.3

-16%

他 7 地区

最寄り駅の相場

台場の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。