台場のマンション相場
東京都港区台場 | 105件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価191.7万円に対し、築15年は169.2万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
191.7万/㎡
築5年
25件
191.0万/㎡
築10年
24件
173.2万/㎡
築15年
41件
169.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（40件）。１Ｋの平均価格は6,114円。
１ＬＤＫ
40件
10,909円
２ＬＤＫ
37件
13,781円
３ＬＤＫ
11件
17,852円
１Ｒ
3件
7,914円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,798円
１Ｋ
2件
6,114円
平均㎡単価
106.8
平均価格
7,624
取引実績
105件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡93.6万円から2024年は㎡136.4万円へ、16年間で+45.7%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
94
築11-15年
105
築16-20年
130
間取り別の相場
１ＬＤＫ
6,840
40件
２ＬＤＫ
8,181
37件
３ＬＤＫ
10,464
11件
１Ｒ
4,667
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,850
2件
１Ｋ
3,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
２ＤＫ
6,300
1件
１ＤＫ
5,300
1件
オープンフロア
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
127.3
2024年第3四半期
8,900円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
148.3
2024年第3四半期
12,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
2024年第3四半期
9,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2024年第1四半期
11,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5
2024年第1四半期
8,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2024年第1四半期
8,000円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
145.5
2024年第1四半期
5,900円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
118.0
2023年第4四半期
11,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
137.5
2023年第4四半期
4,900円
45㎡〜
・１Ｒ
108.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
台場のマンション一覧（3棟）
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
台場は港区内27地区中10位（上位63%）。
単価106.8。
1つ上の六本木とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）