芝のマンション相場
東京都港区芝 | 1,194件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価220.4万円に対し、築50年は91.7万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
65件
220.4万/㎡
築5年
311件
207.1万/㎡
築10年
236件
200.2万/㎡
築15年
185件
189.3万/㎡
築20年
88件
169.6万/㎡
築25年
53件
121.3万/㎡
築30年
41件
112.9万/㎡
築35年
65件
126.1万/㎡
築40年
87件
111.0万/㎡
築45年
30件
105.6万/㎡
築50年
3件
91.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（518件）。３ＬＤＫの平均価格は16,657円。
１Ｋ
518件
3,956円
２ＬＤＫ
188件
12,674円
１Ｒ
55件
2,758円
２ＤＫ
33件
6,492円
１ＬＤＫ
180件
8,750円
２Ｋ
3件
3,413円
１ＤＫ
87件
5,261円
３ＬＤＫ
56件
16,657円
平均㎡単価
103.8
前年比 ▲0.7%
平均価格
4,003
取引実績
1,194件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡85.6万円から2025年は㎡110.8万円へ、17年間で+29.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
108
築11-15年
113
築16-20年
122
築21-25年
121
築26-30年
63
築31年以上
78
間取り別の相場
１Ｋ
2,307
518件
２ＬＤＫ
7,151
188件
１ＬＤＫ
5,083
180件
１ＤＫ
3,032
87件
３ＬＤＫ
8,773
56件
１Ｒ
2,039
55件
２ＤＫ
3,776
33件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,686
7件
３ＤＫ
3,400
4件
２Ｋ
2,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0
2025年第4四半期
12,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
141.2
2025年第4四半期
3,600円
35㎡〜
・１ＤＫ
102.9
2025年第4四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第4四半期
4,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
114.3
2025年第4四半期
7,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
107.7
2025年第4四半期
3,100円
30㎡〜
・１ＤＫ
103.3
2025年第4四半期
4,100円
30㎡〜
・１Ｋ
136.7
2025年第4四半期
2,600円
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第4四半期
3,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
105.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝のマンション一覧（50棟）
グランドパレス田町
築45年
| 地下2階付14階建
| 183戸
5,280万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買212件
ザ・タワー芝浦
築19年
| 地下2階付19階建
| 111戸
11,500万円
直近売出価格
207.6万/㎡
㎡単価
売買94件
秀和第２田町レジデンス
築44年
| 地下1階付11階建
| 129戸
8,199万円
直近売出価格
150.3万/㎡
㎡単価
売買91件
芝マンション
築47年
| 地下2階付12階建
| 55戸
4,800万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買88件
レック芝公園マンション
築47年
| 地下1階付12階建
| 109戸
4,800万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買86件
パリオアクティフ
築16年
| 地下1階付14階建
| 49戸
59,800万円
直近売出価格
415.0万/㎡
㎡単価
売買75件
ローズハイツ田町
築48年
| 11階建
| 120戸
5,680万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買73件
アルシオン芝浦
築26年
| 地下1階付12階建
| 36戸
12,980万円
直近売出価格
167.4万/㎡
㎡単価
売買69件
田町東豊エステート
築47年
| 地下1階付10階建
| 50戸
6,980万円
直近売出価格
159.2万/㎡
㎡単価
売買68件
クレール芝
築44年
| 地下1階付11階建
| 52戸
4,570万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買68件
ライオンズプラザ芝公園
築44年
| 9階建
| 68戸
1,860万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買65件
田町スカイハイツ
築47年
| 11階建
| 82戸
7,999万円
直近売出価格
140.6万/㎡
㎡単価
売買65件
フェイム芝浦インターウェーブ
築25年
| 地下1階付13階建
| 85戸
13,800万円
直近売出価格
190.0万/㎡
㎡単価
売買62件
芝パークサイドハイツ
築49年
| 13階建
| 78戸
7,680万円
直近売出価格
126.4万/㎡
㎡単価
売買56件
ネオハイツ田町
築45年
| 7階建
| 17戸
5,550万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買56件
ワコー三田マンション
築47年
| 11階建
| 40戸
3,680万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買55件
田町グリーンハイツ
築49年
| 8階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買54件
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル
築23年
| 地下1階付14階建
| 88戸
12,980万円
直近売出価格
223.7万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンションフェリス三田
築47年
| 11階建
| 89戸
6,400万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買52件
フリーディオ芝公園
築28年
| 地下1階付12階建
| 64戸
8,680万円
直近売出価格
170.0万/㎡
㎡単価
売買52件
藤和芝コープ
築43年
| 9階建
| 69戸
3,300万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買49件
サンフル芝浦キャナルオーパス
築23年
| 地下2階付11階建
| 59戸
9,280万円
直近売出価格
168.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ユニーブル田町
築28年
| 地下1階付12階建
| 51戸
14,980万円
直近売出価格
203.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ニューハイム田町
築46年
| 7階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買43件
プレール浜松町
築29年
| 7階建
| 22戸
4,680万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買42件
パークウェル三田
築20年
| 14階建
| 53戸
2,700万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買42件
スカイコート浜松町
築22年
| 地下2階付8階建
| 84戸
2,700万円
直近売出価格
132.1万/㎡
㎡単価
売買40件
サンテミリオン三田
築24年
| 地下1階付8階建
| 21戸
2,290万円
直近売出価格
114.6万/㎡
㎡単価
売買39件
プレールドゥーク東京ベイ
築23年
| 9階建
| 48戸
2,680万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ソレイユ田町
築44年
| 11階建
| 66戸
6,399万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買39件
パレステュディオ芝浦シティ
築24年
| 地下1階付10階建
| 127戸
2,920万円
直近売出価格
129.0万/㎡
㎡単価
売買38件
トーシンフェニックス芝アストラーレ
築20年
| 15階建
| 85戸
5,580万円
直近売出価格
137.2万/㎡
㎡単価
売買38件
プレミアムキューブ三田
築16年
| 11階建
| 48戸
3,730万円
直近売出価格
141.3万/㎡
㎡単価
売買38件
フリーディオ芝公園アネックス
築27年
| 地下1階付10階建
| 36戸
6,500万円
直近売出価格
146.9万/㎡
㎡単価
売買37件
パレステュディオ三田
築22年
| 地下1階付14階建
| 100戸
2,880万円
直近売出価格
123.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ロジマン芝公園
築51年
| 10階建
| 59戸
2,380万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買34件
三田永谷マンション
築49年
| 8階建
| 34戸
4,030万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買34件
グランベルク芝公園
築26年
| 14階建
| 57戸
9,130万円
直近売出価格
136.3万/㎡
㎡単価
売買33件
クレッセント三田
築28年
| 地下1階付9階建
| 40戸
7,980万円
直近売出価格
151.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ステージファースト慶應三田
築24年
| 地下1階付12階建
| 44戸
2,500万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ヴェルト芝浦
築24年
| 10階建
| 37戸
2,300万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買32件
藤和シティホームズ芝浦
築28年
| 地下1階付12階建
| 43戸
11,800万円
直近売出価格
212.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ガラシティ芝公園
築25年
| 地下1階付13階建
| 68戸
2,350万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買31件
サーラプラティコ
築16年
| 11階建
| 42戸
9,800万円
直近売出価格
199.7万/㎡
㎡単価
売買31件
エスポワール芝公園
築27年
| 12階建
| 30戸
5,490万円
直近売出価格
175.2万/㎡
㎡単価
売買30件
エルフラット田町
築20年
| 12階建
| 63戸
9,499万円
直近売出価格
184.6万/㎡
㎡単価
売買30件
スカイコート芝壱番館
築24年
| 13階建
| 61戸
2,680万円
直近売出価格
119.8万/㎡
㎡単価
売買30件
グランドガーラ芝公園
築24年
| 地下1階付15階建
| 159戸
3,980万円
直近売出価格
177.7万/㎡
㎡単価
売買29件
セルカディア港区芝浦
築20年
| 9階建
| 61戸
2,680万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買29件
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ
築15年
| 14階建
| 130戸
4,780万円
直近売出価格
181.1万/㎡
㎡単価
売買29件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
芝は港区内27地区中17位（上位37%）。
単価103.8。
1つ上の新橋とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
芝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区芝５丁目２０２番１外 | 563.0/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 田町 170m |
| 港区芝大門１丁目３０２番７外 | 520.0/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 大門 100m |
| 港区芝浦３丁目１６番４ | 441.0/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 田町 210m |
| 港区芝３丁目３１番４４ | 373.0/㎡ | +3.0% | 事務所,医院,その他 | 芝公園 |
| 港区芝２丁目４０１番１ | 345.0/㎡ | +2.7% | 店舗,事務所 | 大門 500m |
| 港区芝大門２丁目２０１番１外 | 250.0/㎡ | +3.7% | 事務所,その他 | 大門 220m |
| 港区芝５丁目２番１２２外 | 213.0/㎡ | +3.4% | 事務所 | 三田 210m |
| 港区芝浦２丁目１番３３ | 173.0/㎡ | +6.1% | 住宅,その他 | 田町 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）