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グランドガーラ芝公園

東京都港区芝3丁目4-18 | 築24年 | 159戸

推定相場
グランドガーラ芝公園
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸637件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は177.7万円。周辺エリア平均（138.5万円）を28.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を4.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
20092013201620222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.8万/㎡から2026年は177.7万/㎡へ、17年間で97.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,915円から2026年には103,833円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・17件）で、平均3,999万円です。1Rが最も高く平均4,033万円、1 Kは平均3,909万円です。
1R
3件
4,033万
1K
17件
3,999万
1 K
8件
3,909万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,033万 3,482万 4,364万
1K 17件 3,999万 3,366万 4,492万
1 K 8件 3,909万 3,494万 4,518万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は131.8万円で、1-5階（112.5万円）と比べて19.3万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階
112.5万/㎡
14件
6-10階
102.7万/㎡
9件
11-20階
131.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +19.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝3丁目4-18
築年月2002年6月（築24年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数159戸
専有面積19.60m² ～ 25.10m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社藤木工務店
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩10分

学区情報

小学校
芝小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドガーラ芝公園 2002 159戸 177.7万 3,980万
フェニックス芝公園 1997 28戸 131.2万 3,500万
ガラステージ芝公園駅前 2002 86戸 135.1万 2,700万
コペル芝 1980 10戸 - -
パークウェル芝公園 1999 30戸 118.7万 2,450万
マンション芝公園 1980 115戸 - -
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ 2011 130戸 181.1万 4,780万
ベルヴィラージュ芝公園 2004 31戸 180.4万 6,480万
サンライズ芝 1977 5戸 - -
ザ・パークワンズ芝公園 2018 82戸 276.0万 13,900万
スカイコート芝公園 1998 36戸 124.0万 2,300万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192022202320242026
1K 106.3万 92.4万 106.0万 - 147.3万 145.2万 135.1万 177.7万
1R - 113.8万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,980万 177.68万/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,070万 137.06万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,980万 133.04万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,980万 133.04万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,500万 156.26万/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,250万 145.09万/㎡
2023年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 3,250万 145.09万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,300万 147.33万/㎡
2023年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 3,300万 147.33万/㎡
2023年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 3,190万 142.42万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,300万 147.33万/㎡
2019年3月 1〜3階 ー 20㎡〜 2,580万 115.18万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 107.15万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,250万 100.45万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,500万 111.61万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 104.92万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,550万 113.84万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,070万 92.42万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 106.26万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,260万 100.9万/㎡
2014年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,850万 82.59万/㎡
2013年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,780万 79.47万/㎡
2013年3月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,750万 69.73万/㎡
2012年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,680万 75.01万/㎡
2012年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,620万 72.33万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 2,160万 96.43万/㎡
2011年10月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,750万 69.73万/㎡
2009年1月 1〜3階 1 K 25㎡〜 2,200万 87.65万/㎡
2009年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,060万 91.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（637件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,852円。
1K
91,852円
75,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
603件
10〜15万
30件
全 637 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,196円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 102,000円 4,554円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,537円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,241円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,464円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 107,000円 4,777円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 107,000円 4,777円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 97,000円 3,864円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 5,357円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,152円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,000円 5,378円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 102,000円 4,554円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,241円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 101,000円 4,509円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,241円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,330円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,196円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 3,973円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,598円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,420円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,944円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 96,000円 4,286円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 94,000円 4,196円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,375円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,420円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,330円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,286円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 91,000円 4,063円/㎡

他 607 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。