パークウェル芝公園
東京都港区芝2丁目18-1 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の86万/㎡から2024年は118.7万/㎡へ、15年間で38.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,333円から2025年には123,333円へ、49.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
162.9〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 23.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・16件）で、平均3,447万円です。1 Rが最も高く平均3,830万円、1Kは平均3,447万円です。
1 R
3,830万
5件
1K
3,447万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 5件 | 3,830万 | 3,138万 | 4,554万 |
| 1K | 16件 | 3,447万 | 2,777万 | 4,621万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は102.3万円で、1-5階（88.5万円）と比べて13.8万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
8件
88.5万/㎡
6-10階
14件
102.3万/㎡
最上層と最下層の差: +13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 17.08m² ～ 24.90m² |
| 分譲会社 | ウェルネス21 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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芝公園駅
都営三田線
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浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
芝小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウェル芝公園 | 1999 | 30戸 | 118.7万 | 2,450万 |
| コンシェリア芝公園マスターズヴィラ | 2011 | 130戸 | 181.1万 | 4,780万 |
| コペル芝 | 1980 | 10戸 | - | - |
| ティサージュ芝公園 | 2026 | 26戸 | - | - |
| ベルヴィラージュ芝公園 | 2004 | 31戸 | 180.4万 | 6,480万 |
| プレール浜松町 | 1997 | 22戸 | 124.1万 | 4,680万 |
| イニシアイオ芝公園 | 2011 | 50戸 | 206.6万 | 6,480万 |
| エスコート芝公園 | 2000 | 26戸 | 141.3万 | 3,000万 |
| グランドステージ芝公園 | 1999 | 24戸 | - | - |
| グランベルク芝公園 | 2000 | 57戸 | 136.3万 | 9,130万 |
| ステージファースト芝公園 | 2016 | 37戸 | 168.3万 | 4,400万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 108.0万 | 94.6万 | 77.9万 | 120.0万 | 119.9万 | 115.3万 | 127.1万 | 118.7万 |
| 1 R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 118.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 118.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 135.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 115.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,050万 | 120.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 119.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,050万 | 120.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 83.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 72.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 81.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 96.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 105.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 68.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 105.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 110.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 74.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 105.83万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,560万 | 62.66万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.22万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 1 R | 20㎡〜 | 2,050万 | 82.33万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 2,030万 | 81.53万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 2,250万 | 90.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額86,367円。1Kなら月額86,367円が相場です。
ワンルーム
100,000〜140,000円
117,500円
1K
70,000〜107,000円
86,367円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
73件
10〜15万
6件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,819円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 140,000円 | 5,623円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,548円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,373円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。