パークウェル芝公園

東京都港区芝2丁目18-1 | 築27年 | 30戸

推定相場

パークウェル芝公園

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20092013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の86万/㎡から2024年は118.7万/㎡へ、15年間で38.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,333円から2025年には123,333円へ、49.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・16件）で、平均3,435万円です。1 Rが最も高く平均3,817万円、1Kは平均3,435万円です。

1 R

5件

3,817万

16件

3,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	5件	3,817万	3,127万	4,538万
1K	16件	3,435万	2,767万	4,605万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は102.3万円で、1-5階（88.5万円）と比べて13.8万円（+15.6%）高くなっています。

1-5階

88.5万/㎡

8件

6-10階

102.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区芝2丁目18-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	30戸
専有面積	17.08m² ～ 24.90m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	石田組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩10分

学区情報

小学校

芝小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル芝公園	1999	30戸	118.7万	2,450万
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ	2011	130戸	181.1万	4,780万
コペル芝	1980	10戸	-	-
ティサージュ芝公園	2026	26戸	-	-
ベルヴィラージュ芝公園	2004	31戸	180.4万	6,480万
プレール浜松町	1997	22戸	124.1万	4,680万
イニシアイオ芝公園	2011	50戸	206.6万	6,480万
エスコート芝公園	2000	26戸	141.3万	3,000万
グランドステージ芝公園	1999	24戸	-	-
グランベルク芝公園	2000	57戸	136.3万	9,130万
ステージファースト芝公園	2016	37戸	168.3万	4,400万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1K	108.0万	94.6万	77.9万	120.0万	119.9万	115.3万	127.1万	118.7万
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	118.65万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	118.65万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	2,800万	135.6万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	2,180万	115.29万/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	2,050万	120.03万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	119.68万/㎡
2019年7月	高層	1K	15㎡〜	2,050万	120.03万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	83.54万/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	72.29万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	81.13万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	96.86万/㎡
2016年5月	高層	1K	15㎡〜	2,000万	105.83万/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	68.32万/㎡
2015年10月	高層	1K	15㎡〜	2,000万	105.83万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	2,580万	110.17万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	74.7万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	2,000万	105.83万/㎡
2013年3月	高層	1 R	20㎡〜	1,560万	62.66万/㎡
2012年12月	中層	1 R	20㎡〜	1,450万	70.22万/㎡
2010年9月	低層	1 R	20㎡〜	2,050万	82.33万/㎡
2009年9月	中層	1 R	20㎡〜	2,030万	81.53万/㎡
2009年6月	中層	1 R	20㎡〜	2,250万	90.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額86,367円。1Kなら月額86,367円が相場です。

ワンルーム

117,500円

100,000〜140,000円

86,367円

70,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

73件

10〜15万

6件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,418円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	120,000円	4,819円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	140,000円	5,623円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,019円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,884円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,373円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,019円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,720円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,720円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,035円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	3,695円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,035円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,431円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,414円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,458円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,587円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,116円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,874円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,495円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	86,000円	4,548円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,116円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,843円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,800円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,720円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,715円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,227円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,165円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,874円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,288円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,373円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。