ステージファースト芝公園

東京都港区芝2丁目10-19 | 築10年 | 37戸

推定相場

ステージファースト芝公園

売買㎡単価の推移

180万160万140万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の145.4万/㎡から2025年は168.3万/㎡へ、3年間で15.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の130,406円から2025年には142,100円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・37件）で、平均13,768万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,850万円、1Kは平均4,582万円です。

１Ｋ

21件

4,872万

２ＬＤＫ

37件

13,768万

３ＬＤＫ

22件

16,850万

１ＬＤＫ

21件

10,108万

２ＤＫ

3件

13,101万

１ＤＫ

4件

6,710万

6件

4,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	21件	4,872万	3,400万	6,785万
２ＬＤＫ	37件	13,768万	5,305万	30,882万
３ＬＤＫ	22件	16,850万	11,584万	30,802万
１ＬＤＫ	21件	10,108万	5,572万	24,000万
２ＤＫ	3件	13,101万	9,412万	16,941万
１ＤＫ	4件	6,710万	5,533万	9,487万
1K	6件	4,582万	4,179万	5,109万

物件概要

所在地	東京都港区芝2丁目10-19
築年月	2016年12月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	37戸
分譲会社	GRAND CITY
施工会社	植木組
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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芝公園駅

都営三田線

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JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

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JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

港区立芝小学校

中学校

港区立三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト芝公園	2016	37戸	168.3万	4,400万
エスポワール芝公園	1999	30戸	175.2万	5,490万
エスコート芝公園	2000	26戸	141.3万	3,000万
ライオンズプラザ芝公園	1982	68戸	114.0万	1,860万
プレール浜松町	1997	22戸	124.1万	4,680万
ティサージュ芝公園	2026	26戸	-	-
ベルヴィラージュ芝公園	2004	31戸	180.4万	6,480万
芝パークサイドハイツ	1977	78戸	126.4万	7,680万
グランドステージ芝公園	1999	24戸	-	-
サンテミリオン芝公園	2002	29戸	92.3万	2,100万
グランベルク芝公園	2000	57戸	136.3万	9,130万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1K	145.4万	143.5万	141.6万	168.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	4,400万	168.33万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,700万	141.55万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,700万	141.55万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,700万	141.55万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,800万	145.38万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,800万	145.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額126,207円。1LDKなら月額238,667円が相場です。

126,207円

118,000〜146,000円

1LDK

238,667円

218,000〜268,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

134件

20〜30万

9件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	145,000円	5,620円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	145,000円	5,611円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	143,000円	5,470円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	146,000円	5,650円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	139,000円	5,379円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	140,000円	5,356円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	140,000円	5,356円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	144,000円	5,509円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	5,426円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	139,000円	5,318円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	135,000円	5,233円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	135,000円	5,224円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	135,000円	5,165円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	137,000円	5,302円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	134,000円	5,126円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	133,000円	5,155円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	133,000円	5,155円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	128,000円	4,897円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	123,000円	4,767円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	133,000円	5,088円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	133,000円	5,147円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	133,000円	5,155円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	133,000円	5,147円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	132,000円	5,116円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	123,000円	4,705円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	134,000円	5,126円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,845円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	136,000円	5,263円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	136,000円	5,263円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	124,000円	4,806円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。