ベルヴィラージュ芝公園

東京都港区芝2丁目5-21 | 築22年 | 31戸

推定相場

ベルヴィラージュ芝公園

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

20092012201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の98.8万/㎡から2026年は180.4万/㎡へ、17年間で82.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2023年には170,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK

23件

6,688万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	23件	6,688万	5,605万	8,180万

階数別の㎡単価

1-3階

113.8万/㎡

5件

4-7階

95.6万/㎡

8件

8階以上

102.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都港区芝2丁目5-21
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	34.22m² ～ 43.37m²
分譲会社	三田ハウジング
施工会社	勝村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芝公園駅

都営三田線

徒歩3分

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

芝小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルヴィラージュ芝公園	2004	31戸	180.4万	6,480万
芝パークサイドハイツ	1977	78戸	126.4万	7,680万
エスコート芝公園	2000	26戸	141.3万	3,000万
コペル芝	1980	10戸	-	-
ライオンズプラザ芝公園	1982	68戸	114.0万	1,860万
ステージファースト芝公園	2016	37戸	168.3万	4,400万
エスポワール芝公園	1999	30戸	175.2万	5,490万
プレール浜松町	1997	22戸	124.1万	4,680万
パークウェル芝公園	1999	30戸	118.7万	2,450万
ザ・パークワンズ芝公園	2018	82戸	276.0万	13,900万
ティサージュ芝公園	2026	26戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2026
1LDK	96.9万	100.9万	106.0万	94.4万	116.3万	131.5万	138.6万	180.4万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	35㎡〜	6,480万	180.36万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	35㎡〜	4,980万	138.61万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	30㎡〜	4,500万	131.51万/㎡
2019年6月	低層	STUDIO	35㎡〜	3,580万	99.64万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	35㎡〜	4,180万	116.34万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,480万	94.39万/㎡
2017年5月	高層	1LDK	35㎡〜	3,750万	101.71万/㎡
2017年3月	高層	1LDK	35㎡〜	3,960万	110.22万/㎡
2016年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.2万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	40㎡〜	4,180万	96.83万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	40㎡〜	4,480万	103.78万/㎡
2016年3月	高層	1LDK	40㎡〜	4,780万	110.73万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	35㎡〜	3,480万	96.86万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	30㎡〜	2,680万	78.32万/㎡
2013年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,980万	87.09万/㎡
2013年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	80.83万/㎡
2012年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,290万	89.24万/㎡
2012年3月	高層	1LDK	35㎡〜	3,380万	91.68万/㎡
2012年1月	高層	1LDK	35㎡〜	3,480万	94.39万/㎡
2011年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	84.9万/㎡
2011年12月	中層	1LDK	35㎡〜	3,550万	96.29万/㎡
2010年3月	高層	1LDK	35㎡〜	3,280万	93.45万/㎡
2010年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,280万	95.86万/㎡
2009年11月	低層	1LDK	30㎡〜	3,380万	98.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額158,765円。

1LDK

158,765円

140,000〜238,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

25件

20〜30万

1件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	中層	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,731円/㎡
2022年7月	低層	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,237円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,897円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,384円/㎡
2021年8月	中層	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,237円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,384円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	35㎡〜	153,000円	4,150円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,285円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	30㎡〜	168,000円	4,818円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	30㎡〜	168,000円	4,909円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	35㎡〜	168,000円	4,557円/㎡
2020年2月	低層	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,237円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,273円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	145,000円	4,237円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,384円/㎡
2019年12月	中層	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,592円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	35㎡〜	158,000円	4,397円/㎡
2019年10月	低層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,453円/㎡
2018年8月	高層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,340円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,273円/㎡
2017年2月	中層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,558円/㎡
2017年2月	中層	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,701円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,980円/㎡
2016年4月	低層	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,475円/㎡
2016年4月	中層	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,091円/㎡
2016年3月	中層	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,416円/㎡
2016年11月	高層	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,123円/㎡
2016年10月	高層	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,587円/㎡
2016年10月	高層	1LDK	40㎡〜	238,000円	5,513円/㎡
2015年11月	低層	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,878円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。