エスコート芝公園

東京都港区芝2丁目10-8 | 築26年 | 26戸

推定相場

エスコート芝公園

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20132017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の70.6万/㎡から2023年は150.7万/㎡へ、10年間で113.3%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,333円から2025年には98,125円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

22件

3,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	3,916万	2,813万	4,600万

階数別の㎡単価

1-5階

130.8万/㎡

14件

6-10階

113.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都港区芝2丁目10-8
築年月	2000年4月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	26戸
専有面積	19.29m² ～ 32.56m²
分譲会社	松栄建設古久根建設
施工会社	古久根建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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芝公園駅

都営三田線

徒歩5分

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JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩7分

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JR山手線 / JR京浜東北線

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JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩14分

学区情報

小学校

芝小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート芝公園	2000	26戸	141.3万	3,000万
ステージファースト芝公園	2016	37戸	168.3万	4,400万
エスポワール芝公園	1999	30戸	175.2万	5,490万
プレール浜松町	1997	22戸	124.1万	4,680万
ライオンズプラザ芝公園	1982	68戸	114.0万	1,860万
ティサージュ芝公園	2026	26戸	-	-
ベルヴィラージュ芝公園	2004	31戸	180.4万	6,480万
グランドステージ芝公園	1999	24戸	-	-
芝パークサイドハイツ	1977	78戸	126.4万	7,680万
グランベルク芝公園	2000	57戸	136.3万	9,130万
パークウェル芝公園	1999	30戸	118.7万	2,450万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1K	70.6万	82.0万	127.1万	132.9万	142.3万	119.9万	150.2万	150.7万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	3,400万	160.08万/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	3,000万	141.25万/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	3,190万	150.19万/㎡
2020年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,520万	124.14万/㎡
2020年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,680万	132.03万/㎡
2020年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,380万	112.27万/㎡
2020年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,380万	112.06万/㎡
2020年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,420万	119.22万/㎡
2019年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	2,830万	146.71万/㎡
2019年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	2,990万	155.01万/㎡
2019年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,540万	125.13万/㎡
2018年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	2,630万	136.34万/㎡
2018年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,630万	129.56万/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	2,780万	144.12万/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,780万	136.95万/㎡
2017年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	80.04万/㎡
2017年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	2,630万	136.34万/㎡
2017年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,630万	129.56万/㎡
2017年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,750万	135.47万/㎡
2015年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,630万	80.3万/㎡
2015年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,700万	83.75万/㎡
2013年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,500万	70.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額88,023円。1Kなら月額88,023円が相場です。

ワンルーム

87,667円

83,000〜95,000円

88,023円

65,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

84件

10〜15万

13件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	9〜10階	1K	30㎡〜	130,000円	3,993円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	105,000円	4,967円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	94,000円	4,631円/㎡
2025年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,680円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	105,000円	4,943円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	89,000円	4,384円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	82,000円	4,039円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	4,384円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,237円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,433円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	4,002円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	4,002円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,237円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	4,096円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,190円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,473円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	84,000円	4,138円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,002円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	87,000円	4,286円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,708円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,002円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	4,096円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	99,000円	4,877円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	84,000円	4,138円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,766円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。