サンテミリオン芝公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2011201420162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の82.7万/㎡から2018年は108.6万/㎡へ、7年間で31.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の94,300円から2025年には99,400円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・10件）で、平均3,526万円です。1Kが最も高く平均3,526万円、1 Kは平均3,469万円です。

1K

10件

3,526万

1 K

6件

3,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,526万	3,029万	4,174万
1 K	6件	3,469万	2,824万	3,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.6万円で、4-7階（83.9万円）と比べて19.7万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

83.9万/㎡

11件

8階以上

103.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +19.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区芝2丁目3-19
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	20.47m² ～ 24.22m²
分譲会社	京和建物
施工会社	安藤岡田建設共同企業体
管理会社	千代田スバック
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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芝公園駅

都営三田線

徒歩5分

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浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩8分

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩9分

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JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩9分

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日の出駅

ゆりかもめ

徒歩10分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩13分

学区情報

小学校

芝小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン芝公園	2002	29戸	92.3万	2,100万
ガラシティ芝公園	2001	68戸	105.1万	2,350万
トーシンフェニックス芝アストラーレ	2006	85戸	137.2万	5,580万
ラグディア芝公園	2018	44戸	166.4万	3,530万
エスポワール芝公園	1999	30戸	175.2万	5,490万
芝マンション	1979	55戸	132.2万	4,800万
ステージファースト芝公園	2016	37戸	168.3万	4,400万
ライオンズプラザ芝公園	1982	68戸	114.0万	1,860万
ローヤルマンション金杉	1977	70戸	73.2万	1,690万
パリオアクティフ	2010	49戸	415.0万	59,800万
エスコート芝公園	2000	26戸	141.3万	3,000万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2018
1K	-	-	82.7万	82.1万	86.5万	93.5万	108.6万
1 K	82.7万	82.7万	76.4万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	96.75万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	2,380万	116.27万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	2,580万	126.04万/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	92.35万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	2,280万	111.39万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	93.55万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,770万	86.47万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	82.1万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	82.1万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,780万	78.28万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,880万	82.68万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,720万	78.65万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	65.97万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	82.68万/㎡
2013年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,880万	82.68万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,880万	82.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額93,328円。

1K

93,328円

78,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

75件

10〜15万

42件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,658円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,738円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	119,000円	5,441円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,958円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	123,000円	5,753円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	5,258円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,801円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	119,000円	5,566円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,801円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,566円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,024円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	109,000円	5,098円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,801円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,152円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,843円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,024円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,841円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,299円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,887円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,738円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,299円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,671円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,749円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	104,000円	4,865円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,612円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,573円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,481円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	102,000円	4,771円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,859円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,527円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。