ラグディア芝公園

東京都港区芝2丁目15-3 | 築8年 | 44戸

推定相場

ラグディア芝公園

賃料の推移

29万23万17万11万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の116,300円から2026年には140,917円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

308.3万円/㎡

レンジ

262.0〜354.5万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.041

代表面積 21.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・31件）で、平均14,683万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,675万円、1Rは平均4,057万円です。

１Ｋ

15件

5,186万

１ＬＤＫ

21件

11,188万

３ＬＤＫ

24件

20,675万

２ＬＤＫ

31件

14,683万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

9,251万

２ＤＫ

2件

14,998万

１ＤＫ

5件

5,433万

5件

4,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	15件	5,186万	4,080万	6,808万
１ＬＤＫ	21件	11,188万	6,200万	27,000万
３ＬＤＫ	24件	20,675万	13,222万	39,667万
２ＬＤＫ	31件	14,683万	5,323万	30,990万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	9,251万	9,154万	9,300万
２ＤＫ	2件	14,998万	12,996万	17,000万
１ＤＫ	5件	5,433万	4,317万	5,957万
1R	5件	4,057万	3,808万	4,420万

物件概要

所在地	東京都港区芝2丁目15-3
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	44戸
専有面積	20.44m² ～ 50.27m²
分譲会社	インヴァランス
施工会社	住協建設
管理会社	インヴァランス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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芝公園駅

都営三田線

徒歩5分

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩7分

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大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩8分

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浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

港区立芝小学校

中学校

港区立三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラグディア芝公園	2018	44戸	166.4万	3,530万
アルカンシエール芝公園	1999	17戸	131.8万	7,488万
パリオアクティフ	2010	49戸	415.0万	59,800万
芝マンション	1979	55戸	132.2万	4,800万
グランドステージ芝公園	1999	24戸	-	-
グランベルク芝公園	2000	57戸	136.3万	9,130万
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル	2003	88戸	223.7万	12,980万
サーラプラティコ	2010	42戸	199.7万	9,800万
ハイツ芝大門	1980	-	-	-
サンテミリオン芝公園	2002	29戸	92.3万	2,100万
プレール浜松町	1997	22戸	124.1万	4,680万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	3,900万	183.88万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	3,480万	170.26万/㎡
2024年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	3,530万	166.43万/㎡
2024年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	3,360万	164.39万/㎡
2024年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	3,630万	171.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（236件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額128,363円。2LDKなら月額247,500円が相場です。

ワンルーム

116,452円

90,000〜166,000円

128,363円

91,000〜159,000円

2LDK

247,500円

230,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

11件

10〜15万

196件

15〜20万

15件

20〜30万

14件

全 236 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	134,000円	6,318円/㎡
2026年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	137,000円	6,702円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	157,000円	6,145円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	159,000円	6,250円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	138,000円	6,506円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	137,000円	6,459円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	136,000円	6,653円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	134,000円	6,556円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	136,000円	6,412円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	133,000円	6,507円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	133,000円	6,507円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	157,000円	6,171円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,697円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	131,000円	6,409円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	125,000円	5,893円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	133,000円	6,271円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	134,000円	6,318円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	135,000円	6,365円/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	260,000円	5,172円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	159,000円	6,250円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	157,000円	6,171円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	134,000円	6,318円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	156,000円	6,132円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	131,000円	6,409円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	103,500円	4,880円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	130,000円	6,129円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	135,000円	6,365円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	134,000円	6,318円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	157,000円	6,171円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	133,000円	6,271円/㎡

他 206 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。