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ラグディア芝公園

東京都港区芝2丁目15-3 | 築8年 | 44戸

推定相場
ラグディア芝公園
最新データ
2024年9月
売買5件 / 賃貸236件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は166.4万円。周辺エリア平均（161.4万円）を3.1%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より2.3%低くいます。

賃料の推移

29万23万17万11万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の116,300円から2026年には140,917円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・33件）で、平均14,810万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,382万円、1Rは平均4,043万円です。
１ＬＤＫ
20件
10,361万
２ＬＤＫ
33件
14,810万
３ＬＤＫ
23件
20,382万
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,230万
１Ｋ
14件
5,245万
２ＤＫ
2件
14,946万
１ＤＫ
5件
5,414万
1R
5件
4,043万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 20件 10,361万 6,200万 22,588万
２ＬＤＫ 33件 14,810万 5,305万 30,882万
３ＬＤＫ 23件 20,382万 13,176万 39,529万
１ＬＤＫ＋Ｓ 3件 9,230万 9,122万 9,300万
１Ｋ 14件 5,245万 4,066万 6,785万
２ＤＫ 2件 14,946万 12,951万 16,941万
１ＤＫ 5件 5,414万 4,303万 5,937万
1R 5件 4,043万 3,795万 4,405万

物件概要

所在地東京都港区芝2丁目15-3
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数44戸
専有面積20.44m² ～ 50.27m²
分譲会社インヴァランス
施工会社住協建設
管理会社インヴァランス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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芝公園駅
都営三田線
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三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩7分
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JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩8分
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浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩9分

学区情報

小学校
港区立芝小学校
中学校
港区立三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラグディア芝公園 2018 44戸 166.4万 3,530万
アルカンシエール芝公園 1999 17戸 131.8万 7,488万
パリオアクティフ 2010 49戸 415.0万 59,800万
芝マンション 1979 55戸 132.2万 4,800万
グランドステージ芝公園 1999 24戸 - -
グランベルク芝公園 2000 57戸 136.3万 9,130万
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル 2003 88戸 223.7万 12,980万
サーラプラティコ 2010 42戸 199.7万 9,800万
サンテミリオン芝公園 2002 29戸 92.3万 2,100万
プレール浜松町 1997 22戸 124.1万 4,680万
ティサージュ芝公園 2026 26戸 - -

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,900万 183.88万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,480万 170.26万/㎡
2024年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,530万 166.43万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,360万 164.39万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 3,630万 171.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（236件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額128,363円。2LDKなら月額247,500円が相場です。
ワンルーム
116,452円
90,000〜166,000円
1K
128,363円
91,000〜159,000円
2LDK
247,500円
230,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
196件
15〜20万
15件
20〜30万
14件
全 236 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 134,000円 6,318円/㎡
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 137,000円 6,702円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 157,000円 6,145円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 159,000円 6,250円/㎡
2026年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 138,000円 6,506円/㎡
2026年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 137,000円 6,459円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 136,000円 6,653円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 134,000円 6,556円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 136,000円 6,412円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 133,000円 6,507円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 133,000円 6,507円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 157,000円 6,171円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,697円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 131,000円 6,409円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 125,000円 5,893円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 133,000円 6,271円/㎡
2025年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 134,000円 6,318円/㎡
2025年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 135,000円 6,365円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 260,000円 5,172円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 159,000円 6,250円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 157,000円 6,171円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 134,000円 6,318円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 156,000円 6,132円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 131,000円 6,409円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 103,500円 4,880円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 130,000円 6,129円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 135,000円 6,365円/㎡
2025年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 134,000円 6,318円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 157,000円 6,171円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 133,000円 6,271円/㎡

他 206 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。