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サーラプラティコ

東京都港区芝2丁目30-3 | 築16年 | 42戸

推定相場
サーラプラティコ
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は199.7万円。周辺エリア平均（161.4万円）を23.7%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の107.5万/㎡から2025年は186万/㎡へ、11年間で73.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,333円から2025年には183,500円へ、33.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・16件）で、平均9,408万円です。2LDKが最も高く平均15,349万円、1Kは平均5,172万円です。
1R
8件
7,328万
1K
2件
5,172万
1LDK
16件
9,408万
1SLDK
2件
7,804万
2LDK
3件
15,349万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 7,328万 4,971万 9,800万
1K 2件 5,172万 5,108万 5,236万
1LDK 16件 9,408万 6,000万 10,442万
1SLDK 2件 7,804万 6,147万 9,460万
2LDK 3件 15,349万 12,193万 21,082万

階数別の㎡単価

1-3階
152.4万/㎡
5件
4-7階
120.1万/㎡
20件
8階以上
124.8万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都港区芝2丁目30-3
築年月2010年2月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積25.41m² ～ 90.90m²
分譲会社メトリス
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩10分

学区情報

小学校
芝小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーラプラティコ 2010 42戸 199.7万 9,800万
グランベルク芝公園 2000 57戸 136.3万 9,130万
グランドステージ芝公園 1999 24戸 - -
芝コトブキビル 1989 15戸 174.6万 12,600万
アルカンシエール芝公園 1999 17戸 131.8万 7,488万
ラグディア芝公園 2018 44戸 166.4万 3,530万
パリオアクティフ 2010 49戸 415.0万 59,800万
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル 2003 88戸 223.7万 12,980万
ティサージュ芝公園 2026 26戸 - -
ルフレプレミアム芝公園 2015 39戸 168.0万 3,490万
イニシアイオ芝公園 2011 50戸 206.6万 6,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1R - 102.6万 133.0万 138.8万 - - - 199.7万
1LDK 115.1万 - - - 130.9万 - 162.8万 179.1万
2LDK - - - - 151.6万 130.6万 - -
1SLDK - - 107.0万 - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1R 45㎡〜 9,800万 199.68万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 7,999万 204.69万/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,000万 153.54万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 8,980万 162.8万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 9,500万 130.64万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,980万 133.79万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 4,080万 137.15万/㎡
2022年7月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 9,500万 130.64万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 6,980万 126.55万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,460万 135.25万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 15,680万 172.5万/㎡
2021年7月 7〜9階 1R 35㎡〜 5,290万 135.37万/㎡
2021年7月 7〜9階 1R 35㎡〜 5,490万 140.49万/㎡
2021年2月 7〜9階 1R 35㎡〜 5,490万 140.49万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 3,380万 133.02万/㎡
2020年10月 7〜9階 1SLDK 35㎡〜 4,180万 106.97万/㎡
2018年8月 7〜9階 1R 35㎡〜 4,120万 105.43万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,900万 99.8万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,680万 111.18万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,980万 117.05万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,980万 117.05万/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 35㎡〜 4,280万 109.53万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,298万 96.05万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,850万 106.06万/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,850万 94.94万/㎡
2015年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,580万 89.65万/㎡
2015年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,300万 96.09万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,790万 104.97万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,850万 106.06万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,490万 107.46万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,490万 107.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額185,154円。2LDKなら月額295,000円が相場です。
ワンルーム
156,846円
98,000〜200,000円
1R
147,333円
144,000〜150,000円
1K
108,100円
88,000〜121,000円
1LDK
185,154円
148,000〜239,000円
2LDK
295,000円
290,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
17件
15〜20万
16件
20〜30万
5件
30万以上
1件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 128,000円 4,414円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 128,000円 4,302円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 239,000円 4,678円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 239,000円 4,600円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,361円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 3,866円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,000円 3,866円/㎡
2024年11月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,227円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,876円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,227円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,356円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,463円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 290,000円 3,893円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 300,000円 4,027円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 199,000円 4,055円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 188,000円 3,680円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 198,000円 3,876円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 3,765円/㎡
2020年4月 1〜3階 ワンルーム 50㎡〜 200,000円 3,915円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,606円/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 121,000円 4,067円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 159,000円 4,069円/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 3,866円/㎡
2019年5月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 188,000円 3,680円/㎡
2019年4月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 198,000円 3,876円/㎡
2019年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,857円/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,876円/㎡
2018年3月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 188,000円 3,680円/㎡
2018年1月 4〜6階 ワンルーム 50㎡〜 198,000円 3,876円/㎡
2017年1月 10〜11階 1SLDK 70㎡〜 250,000円 3,438円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。