アルカンシエール芝公園

東京都港区芝2丁目27-12 | 築27年 | 17戸

推定相場

アルカンシエール芝公園

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920122014201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.2万/㎡から2023年は131.8万/㎡へ、14年間で66.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・10件）で、平均9,051万円です。2SLDKが最も高く平均9,783万円、2LDKは平均9,051万円です。

1SLDK

6件

9,322万

2SLDK

3件

9,783万

2LDK

10件

9,051万

3LDK

8件

9,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	9,322万	8,309万	10,202万
2SLDK	3件	9,783万	8,532万	11,210万
2LDK	10件	9,051万	7,885万	10,165万
3LDK	8件	9,615万	8,784万	10,998万

階数別の㎡単価

1-3階

103.8万/㎡

3件

4-7階

82.1万/㎡

12件

8階以上

94.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都港区芝2丁目27-12
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	17戸
専有面積	56.34m² ～ 83.90m²
分譲会社	システムプランニングスペースデザイン
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩10分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩10分

学区情報

小学校

芝小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルカンシエール芝公園	1999	17戸	131.8万	7,488万
パリオアクティフ	2010	49戸	415.0万	59,800万
ラグディア芝公園	2018	44戸	166.4万	3,530万
芝マンション	1979	55戸	132.2万	4,800万
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル	2003	88戸	223.7万	12,980万
グランベルク芝公園	2000	57戸	136.3万	9,130万
サーラプラティコ	2010	42戸	199.7万	9,800万
グランドステージ芝公園	1999	24戸	-	-
芝コトブキビル	1989	15戸	174.6万	12,600万
パークウェル三田	2006	53戸	122.7万	2,700万
ティサージュ芝公園	2026	26戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2019	2021	2022	2023
1SLDK	-	-	-	-	-	108.8万	121.2万	131.8万
3LDK	72.9万	70.5万	-	-	-	-	132.4万	-
2SLDK	-	-	-	89.5万	103.3万	-	-	-
2LDK	74.5万	66.4万	87.4万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	7,488万	131.83万/㎡
2023年2月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	7,488万	131.83万/㎡
2022年8月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	6,880万	121.13万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	8,180万	132.41万/㎡
2022年1月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	6,180万	108.81万/㎡
2022年11月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	7,588万	133.6万/㎡
2021年4月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	6,180万	108.81万/㎡
2019年12月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	6,380万	103.28万/㎡
2015年6月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	6,280万	101.66万/㎡
2015年4月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	4,780万	77.38万/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,400万	87.41万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.28万/㎡
2013年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.14万/㎡
2013年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,200万	67.99万/㎡
2013年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,770万	66.38万/㎡
2012年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	75.76万/㎡
2012年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.36万/㎡
2012年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,350万	70.42万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.52万/㎡
2012年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,180万	73.6万/㎡
2010年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.88万/㎡
2010年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,780万	77.38万/㎡
2009年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.88万/㎡
2009年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,990万	70.25万/㎡
2009年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.88万/㎡
2009年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,680万	82.4万/㎡
2009年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,850万	85.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。