アルカンシエール芝公園
東京都港区芝2丁目27-12 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920122014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.2万/㎡から2023年は131.8万/㎡へ、14年間で66.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
261.8万円/㎡
レンジ
235.6〜288.0万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.884
補正係数 ×0.884
代表面積 56.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・10件）で、平均9,083万円です。2SLDKが最も高く平均9,817万円、2LDKは平均9,083万円です。
1SLDK
9,354万
6件
2SLDK
9,817万
3件
2LDK
9,083万
10件
3LDK
9,649万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 9,354万 | 8,338万 | 10,238万 |
| 2SLDK | 3件 | 9,817万 | 8,562万 | 11,249万 |
| 2LDK | 10件 | 9,083万 | 7,912万 | 10,200万 |
| 3LDK | 8件 | 9,649万 | 8,815万 | 11,037万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
103.8万/㎡
4-7階
12件
82.1万/㎡
8階以上
12件
94.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝2丁目27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.34m² ～ 83.90m² |
| 分譲会社 | システムプランニング スペースデザイン |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
芝公園駅
都営三田線
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徒歩6分
三田駅
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徒歩10分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩10分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
芝小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカンシエール芝公園 | 1999 | 17戸 | 131.8万 | 7,488万 |
| パリオアクティフ | 2010 | 49戸 | 415.0万 | 59,800万 |
| ラグディア芝公園 | 2018 | 44戸 | 166.4万 | 3,530万 |
| 芝マンション | 1979 | 55戸 | 132.2万 | 4,800万 |
| ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル | 2003 | 88戸 | 223.7万 | 12,980万 |
| グランベルク芝公園 | 2000 | 57戸 | 136.3万 | 9,130万 |
| サーラプラティコ | 2010 | 42戸 | 199.7万 | 9,800万 |
| グランドステージ芝公園 | 1999 | 24戸 | - | - |
| ハイツ芝大門 | 1980 | - | - | - |
| 芝コトブキビル | 1989 | 15戸 | 174.6万 | 12,600万 |
| パークウェル三田 | 2006 | 53戸 | 122.7万 | 2,700万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 108.8万 | 121.2万 | 131.8万 |
| 3LDK | 72.9万 | 70.5万 | - | - | - | - | 132.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 89.5万 | 103.3万 | - | - | - |
| 2LDK | 74.5万 | 66.4万 | 87.4万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,488万 | 131.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,488万 | 131.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 121.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 132.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 108.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,588万 | 133.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 108.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 103.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 101.66万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,400万 | 87.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.28万/㎡ |
| 2013年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.14万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 67.99万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,770万 | 66.38万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.76万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.36万/㎡ |
| 2012年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 70.42万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.52万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.6万/㎡ |
| 2010年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.88万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.38万/㎡ |
| 2009年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.88万/㎡ |
| 2009年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.25万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.88万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.4万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 85.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。