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ルフレプレミアム芝公園

東京都港区芝4丁目6-26 | 築11年 | 39戸

売買㎡単価の推移

180万170万160万150万140万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の159.9万/㎡から2020年は162.6万/㎡へ、3年間で1.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

27万21万15万9万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の165,000円から2025年には121,667円へ、26.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
5,315万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 5,315万 4,744万 5,743万

物件概要

所在地東京都港区芝4丁目6-26
築年月2015年12月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数39戸
分譲会社NST
施工会社南海辰村建設
管理会社南海ビルサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩3分
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芝公園駅
都営三田線
徒歩5分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩7分
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赤羽橋駅
都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
港区立芝小学校
中学校
港区立三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルフレプレミアム芝公園 2015 39戸 168.0万 3,490万
イニシアイオ芝公園 2011 50戸 206.6万 6,480万
パレステュディオ三田 2004 100戸 123.6万 2,880万
三田ハイツ 1971 32戸 117.1万 7,290万
芝コトブキビル 1989 15戸 174.6万 12,600万
サーラプラティコ 2010 42戸 199.7万 9,800万
クレール芝 1982 52戸 124.8万 4,570万
グランベルク芝公園 2000 57戸 136.3万 9,130万
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ 2011 130戸 181.1万 4,780万
グランドステージ芝公園 1999 24戸 - -
ティサージュ芝公園 2026 26戸 - -

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020
1K 159.8万 170.9万 163.5万 168.0万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 3,490万 168.03万/㎡
2020年4月 3〜4階 ー 20㎡〜 3,150万 151.67万/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 3,490万 168.03万/㎡
2019年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 3,490万 168.03万/㎡
2019年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 3,550万 170.92万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 3,150万 151.67万/㎡
2018年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 3,550万 170.92万/㎡
2017年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 3,380万 162.74万/㎡
2017年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 3,200万 154.07万/㎡
2017年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 3,380万 162.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額112,713円。2LDKなら月額216,000円が相場です。
1K
112,713円
90,000〜147,000円
2LDK
216,000円
105,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
103件
20〜30万
9件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 115,000円 5,537円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 110,000円 5,296円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,884円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 147,000円 5,673円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 106,000円 5,103円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 142,000円 5,480円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 111,000円 4,284円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 113,000円 4,361円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 138,000円 5,326円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 112,000円 5,392円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 128,000円 4,940円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 4,345円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 106,000円 5,103円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 4,323円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 112,000円 4,345円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 94,000円 4,526円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 138,000円 5,326円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 111,000円 4,456円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 110,000円 4,267円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 114,000円 4,422円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 126,000円 4,887円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 95,000円 4,574円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 94,000円 4,526円/㎡
2023年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,436円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 97,000円 4,670円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 92,000円 4,430円/㎡
2023年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 117,000円 4,516円/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 108,000円 4,168円/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 110,000円 4,246円/㎡
2022年8月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,436円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。