パレステュディオ三田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20092013201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の86.9万/㎡から2025年は123.6万/㎡へ、16年間で42.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,109円から2025年には112,153円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の49%・17件）で、平均3,938万円です。2Kが最も高く平均24,300万円、1Kは平均3,938万円です。

1K

17件

3,938万

1 K

13件

4,019万

1LDK

2件

7,592万

2K

3件

24,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	3,938万	2,824万	4,948万
1 K	13件	4,019万	3,567万	4,706万
1LDK	2件	7,592万	7,278万	7,906万
2K	3件	24,300万	23,205万	24,847万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は100.0万円で、1-5階（97.7万円）と比べて2.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

97.7万/㎡

18件

6-10階

112万/㎡

4件

11-20階

100万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区芝4丁目6-13
築年月	2004年1月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	100戸
専有面積	20.07m² ～ 131.27m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	石黒建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩3分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩7分

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日の出駅

ゆりかもめ

徒歩10分

学区情報

小学校

芝小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ三田	2004	100戸	123.6万	2,880万
芝コトブキビル	1989	15戸	174.6万	12,600万
ワコー三田マンション	1979	40戸	121.7万	3,680万
サンワイド高橋ビル	1986	6戸	59.3万	1,880万
ルフレプレミアム芝公園	2015	39戸	168.0万	3,490万
三田ハイツ	1971	32戸	117.1万	7,290万
パークウェル三田	2006	53戸	122.7万	2,700万
クレール芝	1982	52戸	124.8万	4,570万
サーラプラティコ	2010	42戸	199.7万	9,800万
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル	2003	88戸	223.7万	12,980万
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート	2005	121戸	123.5万	2,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1K	123.6万	106.1万	98.7万	94.4万	116.1万	123.2万	120.0万	123.6万
2K	99.0万	-	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,880万	123.61万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,500万	124.57万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,690万	115.46万/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,850万	123.17万/㎡
2020年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,980万	116.09万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	94.42万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,300万	98.72万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,990万	116.48万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,400万	93.5万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,450万	105.15万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,500万	107.3万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,600万	111.59万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	102.86万/㎡
2015年4月	13〜14階	2K	130㎡〜	13,000万	99.04万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,480万	123.57万/㎡
2014年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,600万	112.76万/㎡
2014年7月	1〜3階	1 K	25㎡〜	2,280万	89.81万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	94.18万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,600万	112.76万/㎡
2014年12月	13〜14階	2K	130㎡〜	13,200万	100.56万/㎡
2014年11月	13〜14階	2K	130㎡〜	13,200万	100.56万/㎡
2013年9月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.85万/㎡
2013年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	3,780万	94.34万/㎡
2013年3月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,780万	88.69万/㎡
2013年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,830万	91.19万/㎡
2013年1月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,880万	93.68万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,800万	89.69万/㎡
2011年10月	10〜12階	1 K	25㎡〜	2,250万	87.66万/㎡
2010年9月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,980万	84.98万/㎡
2010年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,800万	89.69万/㎡
2010年11月	10〜12階	1 K	25㎡〜	2,180万	85.87万/㎡
2009年8月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,900万	94.68万/㎡
2009年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,880万	81.25万/㎡
2009年12月	7〜9階	1 K	25㎡〜	2,200万	85.71万/㎡
2009年10月	1〜3階	1 K	20㎡〜	2,050万	85.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（313件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額98,343円。

1K

98,343円

77,500〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

193件

10〜15万

118件

全 313 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	130,000円	4,545円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	132,000円	4,615円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	30㎡〜	125,000円	4,022円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,000円	3,951円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	93,000円	3,893円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,021円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	118,000円	4,126円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	4,285円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,196円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,196円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	99,800円	4,313円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	99,000円	4,144円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,000円	4,091円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,500円	3,841円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,371円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,196円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	4,062円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	4,034円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,889円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	3,951円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	3,811円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,889円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,000円	4,161円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,673円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	121,000円	4,231円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	114,000円	3,986円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	114,500円	4,004円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,484円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,000円	4,062円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	3,717円/㎡

他 283 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。