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パレステュディオ三田

東京都港区芝4丁目6-13 | 築22年 | 100戸

推定相場
パレステュディオ三田
最新データ
2025年2月
売買35件 / 賃貸313件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.6万円。周辺エリア平均（136.8万円）より9.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）より27.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20092013201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.9万/㎡から2025年は123.6万/㎡へ、16年間で42.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,109円から2025年には112,153円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
162.9〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647
代表面積 23.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の49%・17件）で、平均3,951万円です。2Kが最も高く平均24,384万円、1Kは平均3,951万円です。
1K
17件
3,951万
1 K
13件
4,033万
1LDK
2件
7,619万
2K
3件
24,384万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 3,951万 2,833万 4,965万
1 K 13件 4,033万 3,579万 4,722万
1LDK 2件 7,619万 7,304万 7,933万
2K 3件 24,384万 23,285万 24,933万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は100.0万円で、1-5階（97.7万円）と比べて2.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
97.7万/㎡
18件
6-10階
112万/㎡
4件
11-20階
100万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝4丁目6-13
築年月2004-01（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数100戸
専有面積20.07m² ～ 131.27m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社石黒建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩3分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩7分
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日の出駅
ゆりかもめ
徒歩10分

学区情報

小学校
芝小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ三田 2004 100戸 123.6万 2,880万
ライオンズ三田 1979 - - -
メインステージ三田アーバンスクエア 2014 - - -
芝コトブキビル 1989 15戸 174.6万 12,600万
コンフォリア三田EAST 2008 - - -
日興パレス芝ビルディング 1981 - - -
ワコー三田マンション 1979 40戸 121.7万 3,680万
サンワイド高橋ビル 1986 6戸 59.3万 1,880万
ルフレプレミアム芝公園 2015 39戸 168.0万 3,490万
三田ハイツ 1971 32戸 117.1万 7,290万
パークウェル三田 2006 53戸 122.7万 2,700万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202320242025
1K 123.6万 106.1万 98.7万 94.4万 116.1万 123.2万 120.0万 123.6万
2K 99.0万 - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,880万 123.61万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,500万 124.57万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,690万 115.46万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,850万 123.17万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,980万 116.09万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 94.42万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 98.72万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,990万 116.48万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,400万 93.5万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,450万 105.15万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 107.3万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,600万 111.59万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 102.86万/㎡
2015年4月 13〜14階 2K 130㎡〜 13,000万 99.04万/㎡
2015年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 123.57万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 112.76万/㎡
2014年7月 1〜3階 1 K 25㎡〜 2,280万 89.81万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 94.18万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 112.76万/㎡
2014年12月 13〜14階 2K 130㎡〜 13,200万 100.56万/㎡
2014年11月 13〜14階 2K 130㎡〜 13,200万 100.56万/㎡
2013年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.85万/㎡
2013年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.34万/㎡
2013年3月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,780万 88.69万/㎡
2013年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,830万 91.19万/㎡
2013年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,880万 93.68万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,800万 89.69万/㎡
2011年10月 10〜12階 1 K 25㎡〜 2,250万 87.66万/㎡
2010年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,980万 84.98万/㎡
2010年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,800万 89.69万/㎡
2010年11月 10〜12階 1 K 25㎡〜 2,180万 85.87万/㎡
2009年8月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,900万 94.68万/㎡
2009年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,880万 81.25万/㎡
2009年12月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,200万 85.71万/㎡
2009年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 2,050万 85.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（313件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額98,343円。
1K
98,343円
77,500〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
193件
10〜15万
118件
全 313 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 130,000円 4,545円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 132,000円 4,615円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 30㎡〜 125,000円 4,022円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 113,000円 3,951円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 3,893円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,021円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 4,126円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,285円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,196円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,196円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,800円 4,313円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,144円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 117,000円 4,091円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,500円 3,841円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,371円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,196円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,062円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,034円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,889円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 113,000円 3,951円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 3,811円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,889円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 119,000円 4,161円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,673円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 121,000円 4,231円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 114,000円 3,986円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 114,500円 4,004円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,484円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,062円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 3,717円/㎡

他 283 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。