サンワイド高橋ビル
東京都港区芝4丁目9-8 | 築40年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.8万円/㎡
レンジ
71.9〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.339
補正係数 ×0.339
代表面積 31.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・16件）で、平均5,484万円です。オープンフロアが最も高く平均13,086万円、１Ｋは平均2,721万円です。
１ＬＤＫ
5,484万
16件
１Ｒ
3,219万
6件
１ＤＫ
4,830万
4件
２ＤＫ
4,807万
9件
３ＬＤＫ
7,702万
8件
２ＬＤＫ
6,326万
9件
１Ｋ
2,721万
4件
オープンフロア
13,086万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 16件 | 5,484万 | 3,394万 | 9,200万 |
| １Ｒ | 6件 | 3,219万 | 1,300万 | 5,742万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,830万 | 3,582万 | 6,331万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 4,807万 | 3,148万 | 6,538万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,702万 | 5,732万 | 9,788万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,326万 | 4,300万 | 7,899万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,721万 | 2,309万 | 3,434万 |
| オープンフロア | 3件 | 13,086万 | 3,099万 | 22,667万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝4丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
港区立芝小学校
中学校
港区立三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンワイド高橋ビル | 1986 | 6戸 | 59.3万 | 1,880万 |
| ワコー三田マンション | 1979 | 40戸 | 121.7万 | 3,680万 |
| メインステージ三田アーバンスクエア | 2014 | - | - | - |
| トーシンフェニックス芝浦ベイフォート | 2005 | 121戸 | 123.5万 | 2,680万 |
| 日興パレス芝ビルディング | 1981 | - | - | - |
| コンフォリア三田EAST | 2008 | - | - | - |
| パレステュディオ三田 | 2004 | 100戸 | 123.6万 | 2,880万 |
| パークウェル三田 | 2006 | 53戸 | 122.7万 | 2,700万 |
| プレールドゥーク東京ベイ２ | 2005 | 41戸 | 114.2万 | 2,750万 |
| ライオンズ三田 | 1979 | - | - | - |
| 芝コトブキビル | 1989 | 15戸 | 174.6万 | 12,600万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,880万 | 59.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 62.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。