プレールドゥーク東京ベイ２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

200920132016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.3万/㎡から2025年は116.3万/㎡へ、16年間で86.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の103,000円から2026年には125,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・10件）で、平均3,669万円です。1 Kが最も高く平均3,968万円、1Kは平均3,669万円です。

1K

10件

3,669万

1 K

8件

3,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,669万	2,750万	4,894万
1 K	8件	3,968万	3,025万	4,894万

階数別の㎡単価

1-3階

90.4万/㎡

4件

4-7階

114.4万/㎡

3件

8階以上

90.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都港区芝浦1丁目15-11
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	23.97m² ～ 24.08m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	岩田建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩6分

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田町駅

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徒歩6分

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日の出駅

ゆりかもめ

徒歩11分

学区情報

小学校

芝浦小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク東京ベイ２	2005	41戸	114.2万	2,750万
ユニーブル田町	1998	51戸	203.8万	14,980万
エルフラット田町	2006	63戸	184.6万	9,499万
ベルハイム田町	1978	22戸	61.6万	1,480万
ハーモニーレジデンス東京ベイ	2018	24戸	139.8万	3,600万
ハーモニーレジデンス田町	2014	40戸	132.0万	2,800万
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート	2005	121戸	123.5万	2,680万
プレミアムキューブ田町	2010	46戸	127.1万	2,850万
ワコー三田マンション	1979	40戸	121.7万	3,680万
サンワイド高橋ビル	1986	6戸	59.3万	1,880万
フェイム芝浦インターウェーブ	2001	85戸	190.0万	13,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
1K	108.5万	82.2万	104.3万	104.3万	102.2万	95.5万	110.6万	116.3万
1 K	96.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,750万	114.21万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,850万	118.36万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,650万	110.56万/㎡
2021年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,300万	95.52万/㎡
2019年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,450万	102.22万/㎡
2018年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,500万	104.3万/㎡
2018年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,500万	104.3万/㎡
2017年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,500万	104.3万/㎡
2016年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	82.23万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,600万	108.47万/㎡
2014年10月	1〜3階	1 K	20㎡〜	2,600万	108.48万/㎡
2014年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,000万	83.44万/㎡
2013年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,800万	74.76万/㎡
2013年5月	10〜11階	1 K	20㎡〜	2,100万	87.22万/㎡
2013年2月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,970万	82.19万/㎡
2013年10月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,940万	80.57万/㎡
2011年5月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,780万	74.27万/㎡
2009年9月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,500万	62.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額93,836円。

1K

93,836円

73,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

99件

10〜15万

41件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	125,000円	5,191円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	3,945円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	122,000円	5,067円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	122,000円	5,067円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	100,000円	4,172円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	3,755円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	3,922円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	122,000円	5,067円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	117,000円	4,859円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	3,922円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,047円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	97,000円	4,028円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,671円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,755円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	95,000円	3,945円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,000円	3,696円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	117,000円	4,859円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,588円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,546円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,000円	3,796円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,755円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,488円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,696円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,000円	3,796円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,755円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	3,655円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	98,000円	4,089円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	3,821円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,488円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	87,000円	3,629円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。