ユニーブル田町

東京都港区芝浦1丁目14-14 | 築28年 | 51戸

推定相場

ユニーブル田町

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67.1万/㎡から2025年は161.9万/㎡へ、16年間で141.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では81.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の128,333円から2025年には255,000円へ、98.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・22件）で、平均5,144万円です。2SLDKが最も高く平均11,906万円、1Rは平均4,360万円です。

3件

4,360万

1 R

6件

5,007万

1DK

3件

5,048万

1LDK

22件

5,144万

2SLDK

5件

11,906万

3LDK

5件

10,369万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	4,360万	4,193万	4,449万
1 R	6件	5,007万	4,141万	5,605万
1DK	3件	5,048万	4,939万	5,265万
1LDK	22件	5,144万	4,424万	5,980万
2SLDK	5件	11,906万	10,723万	14,980万
3LDK	5件	10,369万	8,754万	13,861万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は103.4万円で、1-5階（88.2万円）と比べて15.2万円（+17.2%）高くなっています。

1-5階

88.2万/㎡

35件

6-10階

88.5万/㎡

9件

11-20階

103.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +15.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区芝浦1丁目14-14
築年月	1998年8月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	51戸
専有面積	33.50m² ～ 79.16m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	佐藤工業
管理会社	サービスワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩7分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩7分

学区情報

小学校

芝浦小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル田町	1998	51戸	203.8万	14,980万
ベルハイム田町	1978	22戸	61.6万	1,480万
プレールドゥーク東京ベイ２	2005	41戸	114.2万	2,750万
エルフラット田町	2006	63戸	184.6万	9,499万
ハーモニーレジデンス東京ベイ	2018	24戸	139.8万	3,600万
ハーモニーレジデンス田町	2014	40戸	132.0万	2,800万
プレミアムキューブ田町	2010	46戸	127.1万	2,850万
エスコート芝浦	2002	45戸	124.0万	2,500万
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート	2005	121戸	123.5万	2,680万
フェイム芝浦インターウェーブ	2001	85戸	190.0万	13,800万
クレイシア芝浦	2014	34戸	148.1万	3,800万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	-	-	-	101.5万	100.3万	-	119.1万	140.9万
2SLDK	91.5万	-	-	-	-	-	-	203.8万
3LDK	84.9万	-	-	-	-	-	136.4万	-
1R	-	-	-	-	-	89.3万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,980万	139.24万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,980万	142.56万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	14,980万	203.76万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,400万	119.08万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	10,800万	136.44万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,400万	119.08万/㎡
2022年5月	4〜6階	1R	35㎡〜	3,300万	89.32万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,388万	101.14万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,480万	99.43万/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,388万	101.14万/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	3,480万	103.89万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,480万	99.43万/㎡
2020年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,580万	106.87万/㎡
2019年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,280万	97.92万/㎡
2019年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,280万	97.92万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,680万	103.06万/㎡
2017年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,580万	89.51万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.14万/㎡
2017年8月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,780万	92.23万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,480万	88.14万/㎡
2017年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	7,080万	96.31万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,290万	81.62万/㎡
2016年6月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,450万	66.31万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,880万	82.29万/㎡
2016年4月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,600万	70.37万/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,698万	77.09万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,280万	70.41万/㎡
2015年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,690万	76.86万/㎡
2015年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,690万	76.86万/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,880万	82.29万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	35㎡〜	2,680万	72.54万/㎡
2014年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,350万	56.02万/㎡
2014年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,550万	60.79万/㎡
2014年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	66.27万/㎡
2014年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,980万	71.04万/㎡
2014年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,720万	64.84万/㎡
2013年3月	4〜6階	1 R	35㎡〜	2,490万	67.39万/㎡
2012年9月	4〜6階	1 R	35㎡〜	2,590万	70.1万/㎡
2011年9月	4〜6階	1 R	35㎡〜	2,680万	72.54万/㎡
2011年3月	4〜6階	1 R	35㎡〜	1,980万	53.59万/㎡
2010年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.24万/㎡
2010年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,380万	71.05万/㎡
2010年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,680万	80万/㎡
2010年10月	4〜6階	1 R	35㎡〜	2,270万	61.44万/㎡
2010年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,650万	79.11万/㎡
2009年12月	4〜6階	1 R	35㎡〜	2,480万	67.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の79%）で、平均月額128,700円。3LDKなら月額277,500円が相場です。

112,600円

107,000〜128,000円

1LDK

128,700円

110,000〜165,000円

3LDK

277,500円

275,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

32件

15〜20万

3件

20〜30万

3件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	255,000円	3,844円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,857円/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,194円/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,235円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,060円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,920円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,400円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	35㎡〜	128,000円	3,464円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,352円/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	117,000円	3,343円/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,514円/㎡
2021年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,571円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,075円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,314円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,837円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,571円/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	275,000円	3,740円/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,314円/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	280,000円	3,808円/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,286円/㎡
2020年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,571円/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,138円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,115円/㎡
2019年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,075円/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,286円/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,286円/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	35㎡〜	107,000円	2,896円/㎡
2015年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,514円/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	35㎡〜	110,000円	2,977円/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,171円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。