エスコート芝浦の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20132015201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の79.2万/㎡から2026年は124万/㎡へ、13年間で56.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2025年には94,500円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

3,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,103万	2,500万	3,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.9万円で、1-3階（77.5万円）と比べて25.4万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

77.5万/㎡

4件

4-7階

93.9万/㎡

4件

8階以上

102.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +25.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区芝浦1丁目11-7
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	20.16m² ～ 22.74m²
分譲会社	ショウエイプロス
施工会社	大木建設
管理会社	サンビルド
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩8分

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

芝浦小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート芝浦	2002	45戸	124.0万	2,500万
プレミアムキューブ田町	2010	46戸	127.1万	2,850万
クレイシア芝浦	2014	34戸	148.1万	3,800万
レックス芝浦	2008	36戸	126.8万	3,980万
ハーモニーレジデンス田町	2014	40戸	132.0万	2,800万
フェイム芝浦インターウェーブ	2001	85戸	190.0万	13,800万
ハーモニーレジデンス東京ベイ	2018	24戸	139.8万	3,600万
エルフラット田町	2006	63戸	184.6万	9,499万
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート	2005	121戸	123.5万	2,680万
ベルハイム田町	1978	22戸	61.6万	1,480万
プレールドゥーク東京ベイ２	2005	41戸	114.2万	2,750万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2023	2024	2026
1K	79.2万	80.0万	72.6万	78.7万	86.8万	101.2万	109.1万	124.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,500万	124.01万/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	2,480万	109.07万/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	101.15万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	86.81万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	78.72万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	72.57万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	79.16万/㎡
2014年5月	高層	1K	20㎡〜	1,860万	81.8万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	79.16万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	79.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額85,239円。1Kなら月額85,239円が相場です。

ワンルーム

93,000円

89,000〜100,000円

1K

85,239円

79,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

68件

10〜15万

2件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,315円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,397円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	103,000円	4,529円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,266円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,958円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,958円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,870円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,958円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,738円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,958円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,738円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,738円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,914円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,958円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,117円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,365円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,606円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,914円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,067円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,046円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,738円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,738円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,311円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,738円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,650円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	3,766円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,067円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,738円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。