クレイシア芝浦の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の142.7万/㎡から2023年は148.1万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万20万15万10万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2025年には113,654円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均4,765万円です。1Kが最も高く平均4,765万円、ーは平均4,194万円です。

ー

4件

4,194万

1K

10件

4,765万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	4,194万	4,044万	4,449万
1K	10件	4,765万	3,840万	5,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は138.6万円で、4-7階（135.2万円）と比べて3.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

135.2万/㎡

3件

8階以上

138.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区芝浦1丁目11-6
築年月	2014年7月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	20.47m² ～ 50.76m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	森本組
管理会社	プロパティエージェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三田駅

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ゆりかもめ

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

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浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

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学区情報

小学校

港区立芝浦小学校

中学校

港区立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア芝浦	2014	34戸	148.1万	3,800万
レックス芝浦	2008	36戸	126.8万	3,980万
エスコート芝浦	2002	45戸	124.0万	2,500万
プレミアムキューブ田町	2010	46戸	127.1万	2,850万
ハーモニーレジデンス田町	2014	40戸	132.0万	2,800万
フェイム芝浦インターウェーブ	2001	85戸	190.0万	13,800万
ハーモニーレジデンス東京ベイ	2018	24戸	139.8万	3,600万
エルフラット田町	2006	63戸	184.6万	9,499万
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート	2005	121戸	123.5万	2,680万
ベルハイム田町	1978	22戸	61.6万	1,480万
プレールドゥーク東京ベイ２	2005	41戸	114.2万	2,750万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	142.7万	144.1万	144.8万	134.3万	123.8万	-	134.3万	148.1万
ー	-	-	-	134.3万	134.3万	134.3万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	3,800万	148.1万/㎡
2021年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,750万	134.35万/㎡
2020年4月	9〜10階	ー	20㎡〜	2,750万	134.35万/㎡
2019年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,550万	123.85万/㎡
2019年4月	9〜10階	ー	20㎡〜	2,750万	134.35万/㎡
2019年10月	9〜10階	ー	20㎡〜	2,750万	134.35万/㎡
2018年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,750万	134.35万/㎡
2018年10月	9〜10階	ー	20㎡〜	2,750万	134.35万/㎡
2017年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,750万	134.35万/㎡
2017年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	3,180万	155.35万/㎡
2016年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,950万	144.12万/㎡
2015年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,990万	146.07万/㎡
2015年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,790万	136.3万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	145.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額97,741円。1LDKなら月額215,167円が相場です。

1K

97,741円

79,500〜136,000円

1LDK

215,167円

214,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

53件

10〜15万

59件

20〜30万

6件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	132,000円	5,144円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	106,000円	4,131円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	106,500円	4,150円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	106,500円	5,172円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	106,500円	4,150円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	123,000円	4,793円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	123,000円	4,793円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	96,000円	4,690円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	105,000円	5,129円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	96,000円	4,690円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	136,000円	5,300円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	131,000円	5,105円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,287円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	4,299円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,299円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	105,000円	5,100円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	105,000円	4,092円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	4,299円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	113,000円	4,404円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,287円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	88,000円	4,274円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	4,152円/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	88,000円	4,299円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,936円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	101,500円	3,955円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	96,000円	4,690円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	4,128円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	103,000円	5,032円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	4,397円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	103,000円	4,014円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。