プレミアムキューブ田町

東京都港区芝浦1丁目11-8 | 築16年 | 46戸

推定相場

プレミアムキューブ田町

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201220152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の68.6万/㎡から2025年は127.1万/㎡へ、13年間で85.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の96,250円から2025年には117,727円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・10件）で、平均3,982万円です。2LDKが最も高く平均7,496万円、1Kは平均3,982万円です。

10件

3,982万

2LDK

5件

7,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,982万	2,850万	4,605万
2LDK	5件	7,496万	7,153万	8,060万

階数別の㎡単価

1-3階

104.4万/㎡

6件

4-7階

117.7万/㎡

4件

8階以上

96.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都港区芝浦1丁目11-8
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	21.31m² ～ 50.88m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	合田工務店
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩8分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩8分

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日の出駅

ゆりかもめ

徒歩9分

学区情報

小学校

芝浦小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブ田町	2010	46戸	127.1万	2,850万
エスコート芝浦	2002	45戸	124.0万	2,500万
ハーモニーレジデンス田町	2014	40戸	132.0万	2,800万
クレイシア芝浦	2014	34戸	148.1万	3,800万
ハーモニーレジデンス東京ベイ	2018	24戸	139.8万	3,600万
レックス芝浦	2008	36戸	126.8万	3,980万
フェイム芝浦インターウェーブ	2001	85戸	190.0万	13,800万
エルフラット田町	2006	63戸	184.6万	9,499万
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート	2005	121戸	123.5万	2,680万
ベルハイム田町	1978	22戸	61.6万	1,480万
プレールドゥーク東京ベイ２	2005	41戸	114.2万	2,750万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1K	110.6万	101.2万	-	-	129.3万	109.7万	-	127.1万
2LDK	-	-	88.3万	96.0万	-	-	123.8万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	2,850万	127.12万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	50㎡〜	6,280万	123.82万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	109.68万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	2,900万	129.35万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	4,750万	93.66万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	50㎡〜	4,990万	98.39万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.33万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	100.36万/㎡
2017年6月	高層	1K	25㎡〜	2,690万	105.91万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	2,198万	98.04万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	100.36万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	2,500万	110.62万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	2,580万	121.07万/㎡
2014年8月	低層	1 K	20㎡〜	2,250万	100.36万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	100.36万/㎡
2012年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額100,925円。

100,925円

85,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

91件

10〜15万

98件

全 189 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,693円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	118,000円	5,263円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,599円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	104,000円	4,639円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	133,000円	5,210円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	116,000円	4,544円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	126,000円	5,620円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	148,000円	6,601円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	148,000円	5,797円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,411円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	4,906円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	101,000円	3,976円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	4,173円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	4,906円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	116,000円	5,174円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	4,904円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	4,906円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	4,152円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,237円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	4,282円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,371円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,839円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	114,000円	4,488円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,917円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	114,000円	4,465円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	104,000円	4,639円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	101,000円	4,505円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,460円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	106,000円	4,173円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	94,500円	4,435円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。