芝浦のマンション相場
東京都港区芝浦 | 1,834件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
芝浦の中古マンション
1834件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,852万円
㎡単価
171.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価202.4万円に対し、築60年は155.6万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（539件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は13,388円。
平均㎡単価
97.2
前年比 ▼9.4%
平均価格
4,922
取引実績
1,834件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.6万円から2025年は㎡101.8万円へ、17年間で+31.1%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
105
築11-15年
108
築16-20年
122
築21-25年
112
築26-30年
49
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
2,119
539件
２ＬＤＫ
6,887
471件
３ＬＤＫ
8,138
315件
１ＬＤＫ
4,898
203件
２ＤＫ
4,348
79件
１ＤＫ
2,385
73件
１Ｒ
1,619
67件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,220
10件
３ＤＫ
3,190
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,871
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第3四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0
2025年第3四半期
6,000円
55㎡〜
・２ＤＫ
109.1
2025年第3四半期
4,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
88.9
2025年第3四半期
1,300円
20㎡〜
・１Ｒ
65.0
2025年第3四半期
9,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
122.7
2025年第3四半期
9,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
135.7
2025年第3四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
3,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5
2025年第3四半期
4,300円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
107.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝浦のマンション一覧（42棟）
グランドパレス田町
築45年
| 地下2階付14階建
| 183戸
5,280万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買212件
ザ・タワー芝浦
築19年
| 地下2階付19階建
| 111戸
11,500万円
直近売出価格
207.6万/㎡
㎡単価
売買94件
秀和第２田町レジデンス
築44年
| 地下1階付11階建
| 129戸
8,199万円
直近売出価格
150.3万/㎡
㎡単価
売買91件
ローズハイツ田町
築48年
| 11階建
| 120戸
5,680万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買73件
アルシオン芝浦
築26年
| 地下1階付12階建
| 36戸
12,980万円
直近売出価格
167.4万/㎡
㎡単価
売買69件
田町東豊エステート
築47年
| 地下1階付10階建
| 50戸
6,980万円
直近売出価格
159.2万/㎡
㎡単価
売買68件
田町スカイハイツ
築47年
| 11階建
| 82戸
7,999万円
直近売出価格
140.6万/㎡
㎡単価
売買65件
フェイム芝浦インターウェーブ
築25年
| 地下1階付13階建
| 85戸
13,800万円
直近売出価格
190.0万/㎡
㎡単価
売買62件
ネオハイツ田町
築45年
| 7階建
| 17戸
5,550万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買56件
田町グリーンハイツ
築49年
| 8階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買54件
サンフル芝浦キャナルオーパス
築23年
| 地下2階付11階建
| 59戸
9,280万円
直近売出価格
168.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ユニーブル田町
築28年
| 地下1階付12階建
| 51戸
14,980万円
直近売出価格
203.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ニューハイム田町
築46年
| 7階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買43件
スカイコート浜松町
築22年
| 地下2階付8階建
| 84戸
2,700万円
直近売出価格
132.1万/㎡
㎡単価
売買40件
プレールドゥーク東京ベイ
築23年
| 9階建
| 48戸
2,680万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ソレイユ田町
築44年
| 11階建
| 66戸
6,399万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買39件
パレステュディオ芝浦シティ
築24年
| 地下1階付10階建
| 127戸
2,920万円
直近売出価格
129.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ヴェルト芝浦
築24年
| 10階建
| 37戸
2,300万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買32件
藤和シティホームズ芝浦
築28年
| 地下1階付12階建
| 43戸
11,800万円
直近売出価格
212.0万/㎡
㎡単価
売買31件
エルフラット田町
築20年
| 12階建
| 63戸
9,499万円
直近売出価格
184.6万/㎡
㎡単価
売買30件
セルカディア港区芝浦
築20年
| 9階建
| 61戸
2,680万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買29件
レックス芝浦
築18年
| 地下1階付10階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買28件
オリオ芝浦
築25年
| 11階建
| 58戸
2,250万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ローレルプラザ田町
築44年
| 地下1階付8階建
| 14戸
5,999万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ガラシティ田町
築26年
| 11階建
| 50戸
2,930万円
直近売出価格
132.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グローリオ田町
築11年
| 地下1階付11階建
| 45戸
12,000万円
直近売出価格
217.0万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコートパレス芝浦
築12年
| 9階建
| 48戸
2,800万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買23件
トーシンフェニックス田町
築24年
| 12階建
| 65戸
2,500万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買18件
プレールドゥーク東京ベイ２
築21年
| 11階建
| 41戸
2,750万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買18件
エスパース田町
築49年
| 11階建
| 58戸
2,580万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買18件
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
築21年
| 11階建
| 121戸
2,680万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買16件
プレミアムキューブ田町
築16年
| 9階建
| 46戸
2,850万円
直近売出価格
127.1万/㎡
㎡単価
売買16件
クレイシア芝浦
築12年
| 10階建
| 34戸
3,800万円
直近売出価格
148.1万/㎡
㎡単価
売買14件
リヴシティ田町
築8年
| 11階建
| 19戸
3,200万円
直近売出価格
125.4万/㎡
㎡単価
売買13件
エスコート芝浦
築24年
| 9階建
| 45戸
2,500万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルハイム田町
築48年
| 10階建
| 22戸
1,480万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ニチメン田町グリーンハイツ
築47年
| 地下1階付8階建
| 39戸
4,450万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ハーモニーレジデンス田町
築12年
| 8階建
| 40戸
2,800万円
直近売出価格
132.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ハーモニーレジデンス東京ベイ
築8年
| 9階建
| 24戸
3,600万円
直近売出価格
139.8万/㎡
㎡単価
売買4件
エスパース田町アネックス
築44年
| 地下1階付10階建
| 33戸
1,800万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買4件
コンシェリア田町
築5年
| 10階建
| 29戸
売買0件
デュオヴェール芝浦
築7年
| 12階建
| 32戸
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
芝浦は港区内27地区中23位（上位15%）。
単価97.2。
1つ上の赤坂とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
芝浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区芝浦３丁目１６番４ | 441.0/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 田町 210m |
| 港区芝浦２丁目１番３３ | 173.0/㎡ | +6.1% | 住宅,その他 | 田町 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）