芝浦のマンション相場
東京都港区芝浦 | 1,872件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価204.2万円に対し、築60年は156.8万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
212件
204.2万/㎡
築5年
383件
190.7万/㎡
築10年
310件
179.0万/㎡
築15年
317件
176.9万/㎡
築20年
81件
146.7万/㎡
築25年
61件
108.4万/㎡
築30年
97件
106.3万/㎡
築35年
125件
114.8万/㎡
築40年
202件
113.7万/㎡
築45年
52件
99.0万/㎡
築60年
2件
156.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（546件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は13,491円。
１Ｒ
69件
2,565円
２ＬＤＫ
482件
11,404円
２ＤＫ
82件
7,087円
１Ｋ
546件
3,670円
３ＬＤＫ
320件
13,656円
１ＬＤＫ
212件
8,072円
１ＤＫ
73件
4,299円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
13,491円
平均㎡単価
97.9
前年比 ▼2.4%
平均価格
4,969
取引実績
1,872件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.6万円から2025年は㎡104.9万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
106
築11-15年
108
築16-20年
123
築21-25年
114
築26-30年
51
築31年以上
75
間取り別の相場
１Ｋ
2,126
546件
２ＬＤＫ
6,952
482件
３ＬＤＫ
8,208
320件
１ＬＤＫ
4,979
212件
２ＤＫ
4,367
82件
１ＤＫ
2,385
73件
１Ｒ
1,652
69件
３ＤＫ
3,282
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,220
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,871
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
45㎡〜
・２ＤＫ
104.4
2025年第4四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第4四半期
3,100円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
77.5
2025年第4四半期
6,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2025年第4四半期
8,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
145.5
2025年第4四半期
9,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
118.8
2025年第4四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｒ
72.0
2025年第4四半期
5,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
128.9
2025年第4四半期
5,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
92.7
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝浦のマンション一覧（50棟）
グランドパレス田町
築45年
| 地下2階付14階建
| 183戸
5,280万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買212件
ザ・タワー芝浦
築19年
| 地下2階付19階建
| 111戸
11,500万円
直近売出価格
207.6万/㎡
㎡単価
売買94件
秀和第２田町レジデンス
築44年
| 地下1階付11階建
| 129戸
8,199万円
直近売出価格
150.3万/㎡
㎡単価
売買91件
ローズハイツ田町
築48年
| 11階建
| 120戸
5,680万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買73件
アルシオン芝浦
築26年
| 地下1階付12階建
| 36戸
12,980万円
直近売出価格
167.4万/㎡
㎡単価
売買69件
田町東豊エステート
築47年
| 地下1階付10階建
| 50戸
6,980万円
直近売出価格
159.2万/㎡
㎡単価
売買68件
田町スカイハイツ
築47年
| 11階建
| 82戸
7,999万円
直近売出価格
140.6万/㎡
㎡単価
売買65件
フェイム芝浦インターウェーブ
築25年
| 地下1階付13階建
| 85戸
13,800万円
直近売出価格
190.0万/㎡
㎡単価
売買62件
ネオハイツ田町
築45年
| 7階建
| 17戸
5,550万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買56件
田町グリーンハイツ
築49年
| 8階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買54件
サンフル芝浦キャナルオーパス
築23年
| 地下2階付11階建
| 59戸
9,280万円
直近売出価格
168.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ユニーブル田町
築28年
| 地下1階付12階建
| 51戸
14,980万円
直近売出価格
203.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ニューハイム田町
築46年
| 7階建
| 30戸
3,980万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買43件
スカイコート浜松町
築22年
| 地下2階付8階建
| 84戸
2,700万円
直近売出価格
132.1万/㎡
㎡単価
売買40件
プレールドゥーク東京ベイ
築23年
| 9階建
| 48戸
2,680万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ソレイユ田町
築44年
| 11階建
| 66戸
6,399万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買39件
パレステュディオ芝浦シティ
築24年
| 地下1階付10階建
| 127戸
2,920万円
直近売出価格
129.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ヴェルト芝浦
築24年
| 10階建
| 37戸
2,300万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買32件
藤和シティホームズ芝浦
築28年
| 地下1階付12階建
| 43戸
11,800万円
直近売出価格
212.0万/㎡
㎡単価
売買31件
エルフラット田町
築20年
| 12階建
| 63戸
9,499万円
直近売出価格
184.6万/㎡
㎡単価
売買30件
セルカディア港区芝浦
築20年
| 9階建
| 61戸
2,680万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買29件
レックス芝浦
築18年
| 地下1階付10階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買28件
オリオ芝浦
築25年
| 11階建
| 58戸
2,250万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ローレルプラザ田町
築44年
| 地下1階付8階建
| 14戸
5,999万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ガラシティ田町
築26年
| 11階建
| 50戸
2,930万円
直近売出価格
132.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グローリオ田町
築11年
| 地下1階付11階建
| 45戸
12,000万円
直近売出価格
217.0万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコートパレス芝浦
築12年
| 9階建
| 48戸
2,800万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買23件
トーシンフェニックス田町
築24年
| 12階建
| 65戸
2,500万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買18件
プレールドゥーク東京ベイ２
築21年
| 11階建
| 41戸
2,750万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買18件
エスパース田町
築49年
| 11階建
| 58戸
2,580万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買18件
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
築21年
| 11階建
| 121戸
2,680万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買16件
プレミアムキューブ田町
築16年
| 9階建
| 46戸
2,850万円
直近売出価格
127.1万/㎡
㎡単価
売買16件
クレイシア芝浦
築12年
| 10階建
| 34戸
3,800万円
直近売出価格
148.1万/㎡
㎡単価
売買14件
リヴシティ田町
築8年
| 11階建
| 19戸
3,200万円
直近売出価格
125.4万/㎡
㎡単価
売買13件
エスコート芝浦
築24年
| 9階建
| 45戸
2,500万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルハイム田町
築48年
| 10階建
| 22戸
1,480万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ニチメン田町グリーンハイツ
築47年
| 地下1階付8階建
| 39戸
4,450万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ハーモニーレジデンス田町
築12年
| 8階建
| 40戸
2,800万円
直近売出価格
132.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ハーモニーレジデンス東京ベイ
築8年
| 9階建
| 24戸
3,600万円
直近売出価格
139.8万/㎡
㎡単価
売買4件
エスパース田町アネックス
築44年
| 地下1階付10階建
| 33戸
1,800万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買4件
コンシェリア田町
築5年
| 10階建
| 29戸
売買0件
芝浦アイランドケープタワー
築20年
売買0件
グローバルフロントタワー
築10年
売買0件
キャピタルマークタワー
築19年
売買0件
芝浦アイランドグローヴタワー
築20年
売買0件
三田ナショナルコート
築44年
売買0件
東京ベイビュウ
築46年
売買0件
メゾン田町
築43年
売買0件
シティタワー東京田町
築0年
売買0件
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング
築21年
売買0件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
芝浦は港区内27地区中24位（上位11%）。
単価97.9。
1つ上の芝公園とは0%の差。
最寄り駅の相場
芝浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区芝浦３丁目１６番４ | 441.0/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 田町 210m |
| 港区芝浦２丁目１番３３ | 173.0/㎡ | +6.1% | 住宅,その他 | 田町 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）