ニチメン田町グリーンハイツ
東京都港区芝浦2丁目3-35 | 築47年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142021
各物件
中央値ライン
賃料の推移
19万17万15万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は169,000〜171,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.5万円/㎡
レンジ
137.3〜167.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 47.83㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・35件）で、平均8,818万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,818万円、１Ｋは平均1,790万円です。
２ＤＫ
4,792万
16件
１ＬＤＫ
4,672万
17件
２ＬＤＫ
8,818万
35件
１Ｋ
1,790万
29件
１Ｒ
1,804万
14件
３ＬＤＫ
7,824万
32件
１ＤＫ
2,475万
17件
３ＤＫ
4,953万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 16件 | 4,792万 | 3,632万 | 7,027万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,672万 | 2,657万 | 7,384万 |
| ２ＬＤＫ | 35件 | 8,818万 | 4,317万 | 89,280万 |
| １Ｋ | 29件 | 1,790万 | 944万 | 3,100万 |
| １Ｒ | 14件 | 1,804万 | 1,259万 | 2,922万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 7,824万 | 5,478万 | 12,106万 |
| １ＤＫ | 17件 | 2,475万 | 1,515万 | 4,058万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 4,953万 | 3,896万 | 5,812万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦2丁目3-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 19.30m² ～ 65.84m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 大木建設 茂呂工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
芝浦ふ頭駅
ゆりかもめ
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徒歩10分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
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徒歩12分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニチメン田町グリーンハイツ | 1979 | 39戸 | 68.0万 | 4,450万 |
| ニューハイム田町 | 1980 | 30戸 | 108.5万 | 3,980万 |
| 秀和第２田町レジデンス | 1982 | 129戸 | 150.3万 | 8,199万 |
| スカイコートパレス芝浦 | 2014 | 48戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| クレイシア芝浦ウォーターフロント | 2014 | 51戸 | 126.7万 | 3,280万 |
| ディアレイシャス港区海岸 | 2015 | 36戸 | 133.3万 | 3,399万 |
| サンハイム田町 | 1975 | 270戸 | 69.0万 | 950万 |
| サンフル芝浦キャナルオーパス | 2003 | 59戸 | 168.5万 | 9,280万 |
| ズーム芝浦 | 2017 | - | - | - |
| オリオ芝浦 | 2001 | 58戸 | 104.2万 | 2,250万 |
| パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 68.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,090万 | 64.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,500万 | 38.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 46.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,400万 | 36.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額172,250円。3LDKなら月額172,250円が相場です。
3DK
150,000〜160,000円
155,000円
3LDK
168,000〜178,000円
172,250円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 173,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 178,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。