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ニューハイム田町

東京都港区芝浦2丁目3-34 | 築46年 | 30戸

推定相場
ニューハイム田町
最新データ
2025年9月
売買43件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.5万円。周辺エリア平均（122.8万円）より11.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2025年は105.6万/㎡へ、11年間で109.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132014201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2019年には132,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・15件）で、平均3,946万円です。1SLDKが最も高く平均5,517万円、2Kは平均3,933万円です。
1DK
2件
4,268万
1LDK
15件
4,286万
1SLDK
2件
5,517万
2K
4件
3,933万
2DK
15件
3,946万
2LDK
5件
4,946万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 4,268万 4,090万 4,445万
1LDK 15件 4,286万 3,849万 5,240万
1SLDK 2件 5,517万 5,410万 5,624万
2K 4件 3,933万 2,958万 4,802万
2DK 15件 3,946万 3,380万 4,466万
2LDK 5件 4,946万 3,603万 5,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.0万円で、1-3階（70.8万円）と比べて12.2万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
70.8万/㎡
6件
4-7階
83万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝浦2丁目3-34
築年月1980年3月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積30.28m² ～ 49.25m²
分譲会社スリー・エス・シンワ
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩9分

学区情報

小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューハイム田町 1980 30戸 108.5万 3,980万
ニチメン田町グリーンハイツ 1979 39戸 68.0万 4,450万
スカイコートパレス芝浦 2014 48戸 109.7万 2,800万
秀和第２田町レジデンス 1982 129戸 150.3万 8,199万
サンフル芝浦キャナルオーパス 2003 59戸 168.5万 9,280万
サンハイム田町 1975 270戸 69.0万 950万
クレイシア芝浦ウォーターフロント 2014 51戸 126.7万 3,280万
ディアレイシャス港区海岸 2015 36戸 133.3万 3,399万
田町東豊エステート 1979 50戸 159.2万 6,980万
パレステュディオ芝浦シティ 2002 127戸 129.0万 2,920万
デュオヴェール芝浦 2019 32戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2DK 70.0万 - - 77.6万 74.6万 75.8万 96.3万 104.6万
1LDK - 70.7万 63.6万 94.9万 81.3万 89.6万 - 108.5万
2LDK - - - - 56.7万 87.0万 - -
2K - - - - 60.0万 95.4万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2DK 35㎡〜 3,980万 108.54万/㎡
2025年5月 中層 2DK 35㎡〜 4,150万 113.18万/㎡
2025年1月 中層 2DK 35㎡〜 3,380万 92.18万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 108.54万/㎡
2024年9月 中層 2DK 35㎡〜 3,580万 97.63万/㎡
2024年9月 高層 1SLDK 45㎡〜 4,790万 97.26万/㎡
2024年12月 中層 2DK 35㎡〜 3,480万 94.91万/㎡
2024年10月 高層 1SLDK 45㎡〜 4,980万 101.12万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 3,990万 84.36万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,299万 89.97万/㎡
2023年7月 低層 2DK 35㎡〜 2,780万 75.82万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 45㎡〜 3,990万 84.36万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 45㎡〜 4,190万 88.59万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,399万 92.7万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,499万 96.21万/㎡
2023年3月 中層 2K 35㎡〜 3,499万 95.42万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 45㎡〜 4,290万 90.7万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 81.79万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,199万 87.24万/㎡
2022年5月 中層 2DK 35㎡〜 2,780万 75.82万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 81.27万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.66万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 81.27万/㎡
2022年11月 中層 2DK 35㎡〜 2,780万 75.82万/㎡
2022年11月 中層 2DK 35㎡〜 2,650万 72.27万/㎡
2022年10月 中層 2K 35㎡〜 2,200万 60万/㎡
2021年9月 低層 2DK 35㎡〜 2,980万 81.27万/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 2,780万 75.82万/㎡
2021年11月 中層 2DK 35㎡〜 2,780万 75.82万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 94.91万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,800万 59.2万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 73.09万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,800万 59.2万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,300万 69.77万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,680万 56.66万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 45㎡〜 3,480万 70.67万/㎡
2017年9月 中層 2DK 35㎡〜 2,499万 68.15万/㎡
2017年8月 中層 2DK 35㎡〜 2,499万 68.15万/㎡
2017年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,699万 73.61万/㎡
2016年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,390万 78.94万/㎡
2015年9月 低層 2K 35㎡〜 2,690万 73.36万/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,490万 82.24万/㎡
2014年3月 低層 2K 35㎡〜 1,850万 50.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額106,286円。
2DK
106,286円
97,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 低層 2DK 35㎡〜 105,000円 2,863円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,228円/㎡
2016年1月 低層 2DK 35㎡〜 104,000円 2,836円/㎡
2016年1月 中層 2K 35㎡〜 115,000円 3,136円/㎡
2015年7月 中層 2DK 35㎡〜 108,000円 2,945円/㎡
2015年4月 低層 2DK 35㎡〜 115,000円 3,136円/㎡
2014年3月 低層 2DK 35㎡〜 105,000円 2,863円/㎡
2014年2月 低層 2DK 35㎡〜 97,000円 2,645円/㎡
2013年12月 中層 2DK 35㎡〜 110,000円 3,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。