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パレステュディオ芝浦シティ

東京都港区芝浦2丁目6-1 | 築24年 | 127戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.7万/㎡から2025年は129万/㎡へ、16年間で61.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・20件）で、平均3,558万円です。1Kが最も高く平均3,558万円、1 Kは平均3,476万円です。
1K
20件
3,558万
1 K
18件
3,476万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 3,558万 2,704万 4,315万
1 K 18件 3,476万 3,137万 3,864万

階数別の㎡単価

1-5階
100.2万/㎡
14件
6-10階
92.6万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都港区芝浦2丁目6-1
築年月2002年10月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数127戸
専有面積20.60m² ～ 23.01m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社清水建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩8分
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三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩9分
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芝浦ふ頭駅
ゆりかもめ
徒歩9分
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ゆりかもめ
徒歩11分

学区情報

小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ芝浦シティ 2002 127戸 129.0万 2,920万
デュオヴェール芝浦 2019 32戸 - -
ヴェルト芝浦 2002 37戸 106.0万 2,300万
サンフル芝浦キャナルオーパス 2003 59戸 168.5万 9,280万
セルカディア港区芝浦 2006 61戸 132.6万 2,680万
田町東豊エステート 1979 50戸 159.2万 6,980万
スカイコートパレス芝浦 2014 48戸 109.7万 2,800万
秀和第２田町レジデンス 1982 129戸 150.3万 8,199万
ガラシティ田町 2000 50戸 132.1万 2,930万
ネオハイツ田町 1981 17戸 105.8万 5,550万
ニューハイム田町 1980 30戸 108.5万 3,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1K 105.6万 116.9万 108.0万 108.8万 140.9万 121.9万 112.7万 129.0万
1 K - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,920万 129.04万/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,550万 112.69万/㎡
2022年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,580万 123.16万/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,480万 117.26万/㎡
2022年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,650万 125.3万/㎡
2021年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,980万 140.9万/㎡
2020年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,300万 108.75万/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,300万 108.75万/㎡
2019年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,380万 113.61万/㎡
2019年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,150万 101.66万/㎡
2018年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,530万 121.64万/㎡
2018年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 112.18万/㎡
2017年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 103.89万/㎡
2017年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,290万 108.28万/㎡
2017年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,450万 108.27万/㎡
2017年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,380万 103.44万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 103.89万/㎡
2016年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 74.71万/㎡
2016年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 97.09万/㎡
2014年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,980万 87.5万/㎡
2014年11月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,980万 87.5万/㎡
2013年4月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,680万 81.56万/㎡
2013年2月 9〜10階 1 K 20㎡〜 1,730万 83.18万/㎡
2012年9月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,480万 71.85万/㎡
2012年6月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,560万 75.01万/㎡
2012年12月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,500万 72.82万/㎡
2012年12月 9〜10階 1 K 20㎡〜 1,630万 78.37万/㎡
2011年5月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 66.29万/㎡
2011年4月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,670万 79.72万/㎡
2011年4月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,780万 86.41万/㎡
2011年3月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,790万 79.1万/㎡
2011年3月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,680万 80.78万/㎡
2011年2月 9〜10階 1 K 20㎡〜 1,660万 79.81万/㎡
2010年12月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,950万 86.18万/㎡
2010年12月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,600万 75.65万/㎡
2009年7月 9〜10階 1 K 20㎡〜 1,620万 71.59万/㎡
2009年4月 9〜10階 1 K 20㎡〜 1,780万 84.97万/㎡
2009年1月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,700万 82.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（290件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,441円。
1K
85,441円
76,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
228件
10〜15万
9件
全 290 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,320円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,500円 4,303円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 4,057円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 128,000円 6,110円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 92,000円 4,391円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 4,057円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 4,028円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 4,086円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,331円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 118,000円 5,728円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 128,000円 6,110円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 83,000円 3,990円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 85,000円 4,126円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 123,000円 5,871円/㎡
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 113,000円 5,486円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,861円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 96,000円 4,582円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,582円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 118,000円 5,728円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 93,000円 4,495円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 93,000円 4,515円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 93,500円 4,495円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 94,500円 4,176円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 89,500円 3,890円/㎡
2025年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 87,000円 3,844円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,154円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,782円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 85,000円 4,057円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 86,000円 4,266円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,819円/㎡

他 260 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。