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セルカディア港区芝浦

東京都港区芝浦2丁目17-13 | 築20年 | 61戸

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万80万
201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の103.9万/㎡から2026年は148.6万/㎡へ、11年間で43.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,400円から2026年には127,000円へ、40.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K
28件
3,763万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 3,763万 2,680万 4,948万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は130.2万円で、1-3階（124.7万円）と比べて5.5万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
124.7万/㎡
13件
4-7階
130.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝浦2丁目17-13
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数61戸
専有面積20.12m² ～ 20.12m²
分譲会社日本セルカ
施工会社ナカノフドー建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩7分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩7分
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日の出駅
ゆりかもめ
徒歩13分

学区情報

小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セルカディア港区芝浦 2006 61戸 132.6万 2,680万
パレステュディオ芝浦シティ 2002 127戸 129.0万 2,920万
ネオハイツ田町 1981 17戸 105.8万 5,550万
デュオヴェール芝浦 2019 32戸 - -
ヴェルト芝浦 2002 37戸 106.0万 2,300万
ベルハイム田町 1978 22戸 61.6万 1,480万
秀和第２田町レジデンス 1982 129戸 150.3万 8,199万
コンシェリア田町 2021 29戸 - -
ユニーブル田町 1998 51戸 203.8万 14,980万
スカイコートパレス芝浦 2014 48戸 109.7万 2,800万
エルフラット田町 2006 63戸 184.6万 9,499万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
1K 120.6万 122.9万 122.2万 140.0万 136.1万 - 180.6万 148.6万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 2,680万 132.61万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 3,000万 148.45万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 2,680万 132.61万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 3,650万 180.61万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 3,650万 180.61万/㎡
2024年6月 高層 1R 20㎡〜 2,980万 147.46万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 2,750万 136.08万/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 2,830万 140.04万/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 2,830万 140.04万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 2,830万 140.04万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 2,350万 116.28万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 2,590万 128.16万/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 107.87万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 2,590万 128.16万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 2,880万 142.51万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 108.86万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 2,170万 107.38万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 2,880万 142.51万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 2,990万 147.95万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 2,310万 114.3万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 2,990万 147.95万/㎡
2017年2月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 97.98万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 2,170万 107.38万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 107.87万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 2,130万 105.4万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 103.91万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 2,080万 102.92万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 103.91万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 103.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（215件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額98,430円。
1K
98,430円
80,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
128件
10〜15万
87件
全 215 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 126,000円 6,238円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 128,000円 6,333円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 123,000円 6,086円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 123,000円 6,089円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 120,000円 5,938円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 123,000円 6,086円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,651円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 128,000円 6,333円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,701円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,948円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,948円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 104,000円 5,146円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,156円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 120,000円 5,938円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 123,000円 6,086円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 108,000円 5,344円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 106,000円 5,245円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 118,000円 5,839円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 114,000円 5,641円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,899円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,404円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,458円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,453円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,456円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 4,354円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 104,000円 5,146円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,354円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,206円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,701円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 5,690円/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。