ネオハイツ田町

東京都港区芝浦2丁目14-17 | 築45年 | 17戸

推定相場

ネオハイツ田町

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38万/㎡から2025年は105.8万/㎡へ、12年間で178.5%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・21件）で、平均6,709万円です。2LDKが最も高く平均6,709万円、1DKは平均3,734万円です。

1DK

13件

3,734万

1LDK

14件

6,493万

2LDK

21件

6,709万

3DK

3件

5,947万

3LDK

3件

4,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	13件	3,734万	2,405万	4,445万
1LDK	14件	6,493万	5,473万	7,153万
2LDK	21件	6,709万	4,641万	7,745万
3DK	3件	5,947万	5,629万	6,147万
3LDK	3件	4,042万	3,421万	4,445万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.7万円で、1-3階（73.9万円）と比べて0.8万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

73.9万/㎡

26件

4-7階

74.7万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区芝浦2丁目14-17
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	13.23m² ～ 66.68m²
分譲会社	大和団地
施工会社	合田工務店
管理会社	第一ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩7分

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

芝浦小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオハイツ田町	1981	17戸	105.8万	5,550万
コンシェリア田町	2021	29戸	-	-
セルカディア港区芝浦	2006	61戸	132.6万	2,680万
パレステュディオ芝浦シティ	2002	127戸	129.0万	2,920万
ヴェルト芝浦	2002	37戸	106.0万	2,300万
デュオヴェール芝浦	2019	32戸	-	-
ガラシティ田町	2000	50戸	132.1万	2,930万
ローズハイツ田町	1978	120戸	127.8万	5,680万
エスパース田町	1977	58戸	112.2万	2,580万
田町東豊エステート	1979	50戸	159.2万	6,980万
サンフル芝浦キャナルオーパス	2003	59戸	168.5万	9,280万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	67.2万	84.6万	-	-	66.5万	76.0万	-	105.8万
1LDK	74.6万	-	70.0万	70.0万	92.2万	-	101.4万	-
1DK	84.2万	-	-	-	-	-	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	50㎡〜	5,550万	105.76万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	50㎡〜	5,550万	105.76万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	50㎡〜	5,480万	101.41万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	50㎡〜	3,990万	76.04万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	50㎡〜	4,980万	92.16万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	50㎡〜	4,980万	92.16万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,490万	66.51万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	50㎡〜	3,780万	69.95万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	50㎡〜	3,780万	69.95万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	84.62万/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	3,750万	69.28万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	4,190万	63.68万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	4,190万	63.64万/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	3,800万	70.21万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	4,290万	65.2万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	4,290万	65.16万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	4,390万	65.84万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	65㎡〜	4,390万	66.72万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	4,190万	80.33万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,390万	66.68万/㎡
2018年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,550万	84.22万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	50㎡〜	3,890万	74.58万/㎡
2018年10月	中層	3DK	50㎡〜	3,480万	64.3万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	65㎡〜	4,680万	71.09万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,580万	87.81万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.95万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.57万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.57万/㎡
2017年7月	高層	1LDK	50㎡〜	3,890万	74.58万/㎡
2017年5月	高層	1LDK	50㎡〜	3,940万	75.54万/㎡
2017年1月	高層	1LDK	50㎡〜	3,980万	76.31万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,490万	86.09万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	4,490万	68.2万/㎡
2017年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,500万	82.57万/㎡
2016年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,999万	66.02万/㎡
2016年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,999万	66.02万/㎡
2016年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,800万	59.45万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	50㎡〜	3,999万	76.67万/㎡
2016年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,190万	72.33万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	50㎡〜	4,080万	78.23万/㎡
2016年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,290万	75.63万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	30㎡〜	2,490万	82.24万/㎡
2016年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,390万	78.94万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	50㎡〜	4,180万	80.14万/㎡
2016年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,390万	78.94万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	50㎡〜	3,980万	76.31万/㎡
2016年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,190万	72.33万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	50㎡〜	3,890万	74.67万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	30㎡〜	1,999万	66.02万/㎡
2015年9月	高層	1R	50㎡〜	3,280万	62.89万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。