ヴェルト芝浦

東京都港区芝浦2丁目8-16 | 築24年 | 37戸

推定相場

ヴェルト芝浦

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201020122016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の95.4万/㎡から2024年は106万/㎡へ、14年間で11.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,800円から2024年には96,167円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・22件）で、平均3,294万円です。1 Kが最も高く平均3,545万円、1Kは平均3,294万円です。

22件

3,294万

1 K

9件

3,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	3,294万	2,598万	4,040万
1 K	9件	3,545万	2,899万	5,013万

階数別の㎡単価

1-3階

91.8万/㎡

11件

4-7階

84.4万/㎡

12件

8階以上

86.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都港区芝浦2丁目8-16
築年月	2002年11月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	21.25m² ～ 26.53m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	合田工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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芝浦ふ頭駅

ゆりかもめ

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

芝浦小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト芝浦	2002	37戸	106.0万	2,300万
デュオヴェール芝浦	2019	32戸	-	-
ガラシティ田町	2000	50戸	132.1万	2,930万
田町東豊エステート	1979	50戸	159.2万	6,980万
パレステュディオ芝浦シティ	2002	127戸	129.0万	2,920万
サンフル芝浦キャナルオーパス	2003	59戸	168.5万	9,280万
スカイコートパレス芝浦	2014	48戸	109.7万	2,800万
ネオハイツ田町	1981	17戸	105.8万	5,550万
コンシェリア田町	2021	29戸	-	-
ニューハイム田町	1980	30戸	108.5万	3,980万
秀和第２田町レジデンス	1982	129戸	150.3万	8,199万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2016	2017	2018	2021	2023	2024
1K	-	74.2万	96.0万	94.7万	94.2万	102.3万	108.7万	106.0万
1 K	71.4万	74.1万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,300万	105.99万/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,480万	108.68万/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,300万	100.79万/㎡
2021年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,790万	105.17万/㎡
2021年3月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,790万	105.17万/㎡
2021年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,300万	100.79万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,880万	88.47万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,280万	99.92万/㎡
2017年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,100万	98.83万/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,180万	100.84万/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,900万	89.42万/㎡
2017年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,940万	89.74万/㎡
2016年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,900万	89.42万/㎡
2016年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,260万	104.54万/㎡
2016年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,000万	92.17万/㎡
2016年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,900万	89.42万/㎡
2016年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,260万	104.54万/㎡
2014年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,550万	67.93万/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	78.64万/㎡
2014年7月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,650万	72.31万/㎡
2014年2月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,540万	71.23万/㎡
2014年2月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,700万	78.64万/㎡
2014年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,800万	83.26万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	78.64万/㎡
2014年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,450万	68.24万/㎡
2014年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,450万	68.24万/㎡
2012年9月	9〜10階	1 K	25㎡〜	1,780万	67.1万/㎡
2012年1月	9〜10階	1 K	20㎡〜	1,600万	74.01万/㎡
2012年1月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,580万	73.09万/㎡
2011年7月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,690万	78.17万/㎡
2011年10月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,650万	76.32万/㎡
2010年9月	9〜10階	1 K	25㎡〜	2,530万	95.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額92,379円。

92,379円

70,000〜144,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

67件

10〜15万

44件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,725円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	119,000円	5,346円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,681円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	109,000円	4,897円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,000円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,163円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,917円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	109,000円	4,897円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,055円/㎡
2022年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	77,000円	3,562円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	96,000円	4,313円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,637円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,856円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,608円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,664円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	109,000円	4,897円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,287円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,000円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,506円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	3,856円/㎡
2022年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	109,000円	4,897円/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	83,000円	3,825円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	83,000円	3,825円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,462円/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,000円/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	99,000円	4,304円/㎡
2021年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	99,000円	4,447円/㎡
2021年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,779円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,825円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。