ヴェルト芝浦
東京都港区芝浦2丁目8-16 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201020122016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の95.4万/㎡から2024年は106万/㎡へ、14年間で11.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,800円から2024年には96,167円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.7万円/㎡
レンジ
152.7〜186.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.573
補正係数 ×0.573
代表面積 21.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・22件）で、平均3,306万円です。1 Kが最も高く平均3,557万円、1Kは平均3,306万円です。
1K
3,306万
22件
1 K
3,557万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22件 | 3,306万 | 2,607万 | 4,054万 |
| 1 K | 9件 | 3,557万 | 2,909万 | 5,030万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
91.8万/㎡
4-7階
12件
84.4万/㎡
8階以上
9件
86.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦2丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 21.25m² ～ 26.53m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト芝浦 | 2002 | 37戸 | 106.0万 | 2,300万 |
| デュオヴェール芝浦 | 2019 | 32戸 | - | - |
| ガラシティ田町 | 2000 | 50戸 | 132.1万 | 2,930万 |
| パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング | 2005 | - | - | - |
| 田町東豊エステート | 1979 | 50戸 | 159.2万 | 6,980万 |
| パレステュディオ芝浦シティ | 2002 | 127戸 | 129.0万 | 2,920万 |
| サンフル芝浦キャナルオーパス | 2003 | 59戸 | 168.5万 | 9,280万 |
| インプレストタワー芝浦エアレジデンス | 2014 | - | - | - |
| シティタワー東京田町 | 2026 | - | - | - |
| スカイコートパレス芝浦 | 2014 | 48戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| ネオハイツ田町 | 1981 | 17戸 | 105.8万 | 5,550万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 74.2万 | 96.0万 | 94.7万 | 94.2万 | 102.3万 | 108.7万 | 106.0万 |
| 1 K | 71.4万 | 74.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 105.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 108.68万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,790万 | 105.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,790万 | 105.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 100.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 88.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 99.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 98.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 100.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 89.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,260万 | 104.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,260万 | 104.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.64万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,540万 | 71.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.64万/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 83.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 68.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 68.24万/㎡ |
| 2012年9月 | 9〜10階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.1万/㎡ |
| 2012年1月 | 9〜10階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.01万/㎡ |
| 2012年1月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 73.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,690万 | 78.17万/㎡ |
| 2011年10月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 76.32万/㎡ |
| 2010年9月 | 9〜10階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,530万 | 95.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（138件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額92,379円。
1K
70,000〜144,000円
92,379円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
67件
10〜15万
44件
全 138 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,346円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,163円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,313円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,664円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,447円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,825円/㎡ |
他 108 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。