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スカイコートパレス芝浦

東京都港区芝浦2丁目3-32 | 築12年 | 48戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の128.5万/㎡から2026年は109.7万/㎡へ、9年間で14.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

21万17万13万9万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,475円から2025年には119,770円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
22件
4,804万
間取り件数平均価格最低最高
1K 22件 4,804万 2,800万 5,593万

階数別の㎡単価

1-3階
123.4万/㎡
18件
4-7階
114.3万/㎡
3件
8階以上
116.8万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都港区芝浦2丁目3-32
築年月2014年11月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数48戸
専有面積25.50m² ～ 50.68m²
分譲会社スカイコート
施工会社合田工務店
管理会社スカイサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芝浦ふ頭駅
ゆりかもめ
徒歩8分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩10分
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
港区立芝浦小学校
中学校
港区立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコートパレス芝浦 2014 48戸 109.7万 2,800万
ニューハイム田町 1980 30戸 108.5万 3,980万
ニチメン田町グリーンハイツ 1979 39戸 68.0万 4,450万
サンフル芝浦キャナルオーパス 2003 59戸 168.5万 9,280万
秀和第２田町レジデンス 1982 129戸 150.3万 8,199万
サンハイム田町 1975 270戸 69.0万 950万
田町東豊エステート 1979 50戸 159.2万 6,980万
クレイシア芝浦ウォーターフロント 2014 51戸 126.7万 3,280万
ディアレイシャス港区海岸 2015 36戸 133.3万 3,399万
パレステュディオ芝浦シティ 2002 127戸 129.0万 2,920万
デュオヴェール芝浦 2019 32戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 128.5万 119.4万 122.1万 127.4万 127.8万 118.5万 109.7万 109.7万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 2,800万 109.72万/㎡
2023年9月 高層 1LDK 50㎡〜 4,970万 98.07万/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 2,800万 109.72万/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 2,800万 109.72万/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 3,250万 127.36万/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 3,270万 128.14万/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 3,250万 127.36万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 3,250万 127.36万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 3,250万 127.36万/㎡
2019年11月 高層 1K 25㎡〜 2,980万 116.78万/㎡
2018年9月 中層 1K 25㎡〜 2,980万 116.78万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 2,730万 106.98万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 3,250万 127.36万/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 3,290万 129.02万/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 2,780万 108.94万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 3,250万 127.36万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 3,290万 129.02万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 3,380万 132.45万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 3,380万 132.55万/㎡
2017年4月 高層 1K 25㎡〜 2,980万 116.78万/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 3,380万 132.45万/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 3,290万 128.92万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 3,250万 127.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額104,089円。1LDKなら月額173,513円が相場です。
1K
104,089円
99,000〜125,000円
1LDK
173,513円
113,000〜192,300円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
100件
15〜20万
14件
全 126 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 117,100円 4,589円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,624円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 112,100円 4,393円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 111,000円 4,350円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 113,000円 4,428円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 111,100円 4,354円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 106,000円 4,154円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 107,100円 4,197円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 50㎡〜 192,300円 3,794円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,310円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 104,000円 4,075円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 125,000円 4,898円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 104,100円 4,079円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 103,600円 4,060円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 103,600円 4,060円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 102,100円 4,001円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 102,100円 4,001円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 116,000円 4,545円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 102,600円 4,020円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 113,000円 4,428円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 4,114円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 110,500円 4,330円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,310円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 107,100円 4,197円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 102,100円 4,001円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 103,100円 4,040円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 103,100円 4,040円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 50㎡〜 177,300円 3,498円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 50㎡〜 190,300円 3,755円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,310円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。