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オリオ芝浦

東京都港区芝浦2丁目2-17 | 築25年 | 58戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20102013201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の79.2万/㎡から2022年は104.2万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,800〜80,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・17件）で、平均3,093万円です。1 Kが最も高く平均3,201万円、1Kは平均3,093万円です。
1K
17件
3,093万
1 K
10件
3,201万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 3,093万 2,738万 3,313万
1 K 10件 3,201万 2,673万 3,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.2万円で、1-3階（71.7万円）と比べて15.5万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
71.7万/㎡
4件
4-7階
80.2万/㎡
11件
8階以上
87.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +15.5万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝浦2丁目2-17
築年月2001年8月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数58戸
専有面積21.60m² ～ 21.60m²
分譲会社ジェミニ
施工会社藤木工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ゆりかもめ
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三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩13分

学区情報

小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリオ芝浦 2001 58戸 104.2万 2,250万
ニチメン田町グリーンハイツ 1979 39戸 68.0万 4,450万
秀和第２田町レジデンス 1982 129戸 150.3万 8,199万
ディアレイシャス港区海岸 2015 36戸 133.3万 3,399万
ニューハイム田町 1980 30戸 108.5万 3,980万
クレイシア芝浦ウォーターフロント 2014 51戸 126.7万 3,280万
ピアシティ芝浦ハイツ 1994 48戸 - -
サンハイム田町 1975 270戸 69.0万 950万
スカイコートパレス芝浦 2014 48戸 109.7万 2,800万
ラトゥール海岸 1998 16戸 126.6万 6,980万
レックス芝浦 2008 36戸 126.8万 3,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201820192022
1K - 69.5万 78.0万 81.9万 76.7万 88.0万 98.8万 104.2万
1 K 64.8万 - 71.0万 - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 104.17万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 104.17万/㎡
2019年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,080万 96.3万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,080万 96.3万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 101.86万/㎡
2019年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,180万 100.93万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 87.97万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 74.08万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 77.78万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 78.25万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 82.41万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 82.41万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 81.02万/㎡
2014年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,680万 77.78万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,420万 65.75万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 78.25万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 77.78万/㎡
2013年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2013年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2012年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,400万 64.82万/㎡
2010年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,750万 81.02万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,700万 78.71万/㎡
2010年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,750万 81.02万/㎡
2010年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,580万 73.15万/㎡
2010年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2010年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,980万 91.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,127円。
1K
83,127円
73,000〜91,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
106件
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,500円 3,727円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,796円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 84,000円 3,889円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,935円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,982円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,982円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,796円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,982円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,704円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,028円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,982円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 3,935円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,380円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 84,000円 3,889円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,935円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,935円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,658円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,750円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,704円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,935円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,704円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,704円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,704円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,982円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,028円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,889円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,704円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,120円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。