ピアシティ芝浦ハイツ
東京都港区海岸3丁目18-2 | 築32年 | 48戸
賃料の推移
40万33万26万19万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の325,000円から2018年には370,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都港区海岸3丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 16階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 20.16m² ～ 63.99m² |
| 管理会社 | サンフィーレ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
芝浦ふ頭駅
ゆりかもめ
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徒歩13分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアシティ芝浦ハイツ | 1994 | 48戸 | - | - |
| ディアレイシャス港区海岸 | 2015 | 36戸 | 133.3万 | 3,399万 |
| クレイシア芝浦ウォーターフロント | 2014 | 51戸 | 126.7万 | 3,280万 |
| サンハイム田町 | 1975 | 270戸 | 69.0万 | 950万 |
| ＬＡラルス海岸 | 2006 | 19戸 | 104.6万 | 2,180万 |
| ニチメン田町グリーンハイツ | 1979 | 39戸 | 68.0万 | 4,450万 |
| マリンシティダイヤモンドパレス２号棟 | 1980 | - | 83.0万 | 3,280万 |
| マリンシティダイヤモンドパレス１号棟 | 1980 | - | 101.0万 | 3,990万 |
| マリンシティダイヤモンドパレス３号棟 | 1980 | - | 128.6万 | 4,499万 |
| ニューハイム田町 | 1980 | 30戸 | 108.5万 | 3,980万 |
| オリオ芝浦 | 2001 | 58戸 | 104.2万 | 2,250万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の38%）で、平均月額316,000円。2SLDKなら月額316,000円が相場です。
1LDK
180,000〜190,000円
182,000円
2LDK
310,000〜370,000円
346,667円
2SLDK
300,000〜330,000円
316,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
30万以上
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 13〜16階 | 2LDK | 135㎡〜 | 370,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜16階 | 1LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜16階 | 1LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜16階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 320,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜16階 | 1LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜16階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 310,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜16階 | 1LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜16階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 320,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜16階 | 1LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜16階 | 2LDK | 135㎡〜 | 360,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜16階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 300,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 105㎡〜 | 310,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜16階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 330,000円 | 3,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。