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マリンシティダイヤモンドパレス1号棟

東京都港区海岸3丁目19-2 | 築46年

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201420152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58万/㎡から2025年は101万/㎡へ、11年間で74.1%上昇しました(年平均+6.7%)。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK
10件
4,144万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 4,144万 3,186万 4,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.5万円で、1-3階(58.1万円)と比べて9.4万円(+16.2%)高くなっています。
1-3階
58.1万/㎡
2件
4-7階
68.1万/㎡
2件
8階以上
67.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地東京都港区海岸3丁目19-2
築年月1980年3月(築46年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
専有面積23.25m² ~ 40.00m²
分譲会社丸善建設
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芝浦ふ頭駅
ゆりかもめ
徒歩3分
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩12分
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マリンシティダイヤモンドパレス1号棟 1980 - 101.0万 3,990万
マリンシティダイヤモンドパレス2号棟 1980 - 83.0万 3,280万
マリンシティダイヤモンドパレス3号棟 1980 - 128.6万 4,499万
LAラルス海岸 2006 19戸 104.6万 2,180万
ピアシティ芝浦ハイツ 1994 48戸 - -
サンハイム田町 1975 270戸 69.0万 950万
クレイシア芝浦ウォーターフロント 2014 51戸 126.7万 3,280万
ディアレイシャス港区海岸 2015 36戸 133.3万 3,399万
サンフル芝浦キャナルオーパス 2003 59戸 168.5万 9,280万
田町東豊エステート 1979 50戸 159.2万 6,980万
スカイコートパレス芝浦 2014 48戸 109.7万 2,800万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017202120232025
1LDK 58.0 - 61.3 68.1 83.5 101.0
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 3,990万 101.02万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,298万 83.5万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,200万 55.7万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,180万 80.51万/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,420万 61.27万/㎡
2015年12月 1〜3階 3DK 35㎡〜 2,090万 52.92万/㎡
2014年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,099万 53.83万/㎡
2014年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,198万 56.36万/㎡
2014年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,500万 63.3万/㎡
2014年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,290万 58.72万/㎡
2014年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,290万 57.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。