エスパース田町アネックス
東京都港区芝浦3丁目7-13 | 築44年 | 33戸
最新データ
2023年4月
売買4件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（134.3万円）より52.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）より62.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2023年には105,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・42件）で、平均7,829万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,901万円、１Ｋは平均1,937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
10件 |
2,124万 |
1,255万 |
4,000万 |
| ２ＤＫ |
13件 |
4,655万 |
3,137万 |
7,002万 |
| １ＬＤＫ |
20件 |
4,640万 |
2,648万 |
7,358万 |
| ３ＬＤＫ |
42件 |
7,829万 |
5,459万 |
12,064万 |
| ２ＬＤＫ |
35件 |
8,901万 |
4,639万 |
88,971万 |
| １Ｋ |
29件 |
1,937万 |
941万 |
5,147万 |
| １ＤＫ |
8件 |
2,433万 |
1,510万 |
4,044万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
4,649万 |
3,500万 |
5,792万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦3丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.30m² ～ 29.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 福島企業 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩3分
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスパース田町アネックス |
1982 |
33戸 |
63.7万 |
1,800万 |
| エスパース田町 |
1977 |
58戸 |
112.2万 |
2,580万 |
| ローズハイツ田町 |
1978 |
120戸 |
127.8万 |
5,680万 |
| グローリオ田町 |
2015 |
45戸 |
217.0万 |
12,000万 |
| 田町グリーンハイツ |
1977 |
22戸 |
89.8万 |
1,880万 |
| トーシンフェニックス田町 |
2002 |
65戸 |
121.2万 |
2,500万 |
| 藤和シティホームズ芝浦 |
1998 |
43戸 |
212.0万 |
11,800万 |
| コンシェリア田町 |
2021 |
29戸 |
- |
- |
| ローレルプラザ田町 |
1982 |
14戸 |
130.9万 |
5,999万 |
| ネオハイツ田町 |
1981 |
17戸 |
105.8万 |
5,550万 |
| セルカディア港区芝浦 |
2006 |
61戸 |
132.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2K |
55.2万 |
- |
63.7万 |
| 1R |
62.3万 |
85.9万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
3〜4階 |
2K |
25㎡〜 |
1,800万 |
63.68万/㎡ |
| 2022年1月 |
5〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
2,180万 |
85.93万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜8階 |
2K |
25㎡〜 |
1,650万 |
55.24万/㎡ |
| 2015年1月 |
5〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
1,580万 |
62.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額92,333円。2Kなら月額92,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
105,000円 |
3,515円/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
2K |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,184円/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,350円/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
2K |
25㎡〜 |
84,000円 |
2,971円/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,469円/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2K |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,557円/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,942円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,942円/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
2K |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,467円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
2K |
25㎡〜 |
102,000円 |
3,415円/㎡ |
| 2016年1月 |
3〜4階 |
2K |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,557円/㎡ |
| 2015年10月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。