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藤和シティホームズ芝浦

東京都港区芝浦3丁目19-21 | 築28年 | 43戸

推定相場
藤和シティホームズ芝浦
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は212.0万円。周辺エリア平均（134.3万円）を57.8%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を24.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万40万
200920122016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.5万/㎡から2025年は212万/㎡へ、16年間で177.2%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万11万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,500〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・17件）で、平均5,667万円です。2LDKが最も高く平均9,381万円、1LDKは平均5,667万円です。
1LDK
17件
5,667万
2LDK
12件
9,381万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 5,667万 4,821万 8,711万
2LDK 12件 9,381万 7,937万 11,800万

階数別の㎡単価

1-5階
101.4万/㎡
14件
6-10階
105万/㎡
14件
11-20階
82.6万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都港区芝浦3丁目19-21
築年月1998年2月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数43戸
専有面積33.81m² ～ 73.94m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社安藤建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩6分
🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ芝浦 1998 43戸 212.0万 11,800万
田町グリーンハイツ 1977 22戸 89.8万 1,880万
グローリオ田町 2015 45戸 217.0万 12,000万
リヴシティ田町 2018 19戸 125.4万 3,200万
田町スカイハイツ 1979 82戸 140.6万 7,999万
トーシンフェニックス田町 2002 65戸 121.2万 2,500万
ローズハイツ田町 1978 120戸 127.8万 5,680万
エスパース田町アネックス 1982 33戸 63.7万 1,800万
ローレルプラザ田町 1982 14戸 130.9万 5,999万
アルシオン芝浦 2000 36戸 167.4万 12,980万
エスパース田町 1977 58戸 112.2万 2,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
2LDK 101.5万 105.3万 - - - - 160.3万 212.0万
1LDK 88.6万 94.1万 88.1万 102.9万 114.8万 120.9万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 11,800万 211.97万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,980万 178.28万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,680万 142.41万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,999万 118.28万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 4,280万 126.6万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 117.72万/㎡
2023年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,999万 118.28万/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,880万 114.76万/㎡
2019年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,480万 102.93万/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,480万 102.93万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,980万 88.14万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,680万 105.33万/㎡
2017年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,180万 94.06万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,680万 101.47万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 101.47万/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,780万 88.64万/㎡
2015年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,980万 88.14万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,880万 87.18万/㎡
2015年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,180万 94.06万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 101.47万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,980万 88.14万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,100万 91.69万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,980万 88.14万/㎡
2012年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.1万/㎡
2012年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.24万/㎡
2012年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.95万/㎡
2011年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,380万 70.4万/㎡
2011年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.1万/㎡
2010年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 73.36万/㎡
2009年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額135,056円。2LDKなら月額198,333円が相場です。
1LDK
135,056円
125,000〜170,000円
2LDK
198,333円
180,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,845円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,845円/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,845円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,845円/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,697円/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,697円/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,697円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,845円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,841円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,697円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,573円/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 133,000円 3,934円/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,059円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,152円/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,845円/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,845円/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,152円/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,845円/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,786円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,216円/㎡
2013年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,786円/㎡
2013年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,697円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。