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リヴシティ田町

東京都港区芝浦4丁目12-32 | 築8年 | 19戸

売買㎡単価の推移

150万140万130万120万110万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の136.4万/㎡から2026年は129.3万/㎡へ、3年間で5.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
20182019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,821〜119,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均3,535万円です。1Kが最も高く平均3,535万円、1Rは平均3,510万円です。
1R
4件
3,510万
1K
9件
3,535万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,510万 3,400万 3,840万
1K 9件 3,535万 3,200万 4,466万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は130.2万円で、4-7階（128.9万円）と比べて1.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
128.9万/㎡
2件
8階以上
130.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝浦4丁目12-32
築年月2018年5月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数19戸
施工会社大須賀建設
管理会社リヴビルディング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩9分
🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩16分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ田町 2018 19戸 125.4万 3,200万
田町スカイハイツ 1979 82戸 140.6万 7,999万
アルシオン芝浦 2000 36戸 167.4万 12,980万
藤和シティホームズ芝浦 1998 43戸 212.0万 11,800万
田町グリーンハイツ 1977 22戸 89.8万 1,880万
グローリオ田町 2015 45戸 217.0万 12,000万
ローレルプラザ田町 1982 14戸 130.9万 5,999万
グランドパレス田町 1981 183戸 97.0万 5,280万
トーシンフェニックス田町 2002 65戸 121.2万 2,500万
ローズハイツ田町 1978 120戸 127.8万 5,680万
プレールドゥーク東京ベイ 2003 48戸 111.8万 2,680万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1K 136.4万 130.4万 126.2万 125.4万
1R - 133.2万 133.2万 133.2万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,200万 125.4万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,400万 133.24万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,200万 125.4万/㎡
2025年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,400万 133.24万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,200万 125.4万/㎡
2025年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,400万 133.24万/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,280万 128.53万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,200万 125.4万/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,280万 128.53万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,100万 121.48万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,600万 141.07万/㎡
2024年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,400万 133.24万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,480万 136.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額112,864円。
1K
112,864円
94,500〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
39件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 114,000円 4,467円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 130,000円 5,094円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,000円 4,506円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,506円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 123,000円 4,820円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,506円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 101,500円 3,977円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 115,000円 4,506円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,310円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,310円/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,500円 4,017円/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 112,500円 4,408円/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,723円/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 103,000円 4,036円/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,723円/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,500円 3,703円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 107,500円 4,212円/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,310円/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,702円/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,000円 4,428円/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 4,036円/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,840円/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,879円/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 4,114円/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,919円/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,232円/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 112,000円 4,389円/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,000円 4,428円/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 111,500円 4,369円/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,500円 4,291円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。